建筑合同管辖能否约定
来源：法律编辑整理
时间： 2023-02-21 14:21:14
437 人看过
可以,但建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖,应当由不动产所在地法院管辖。
（一）、专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。
（二）、民事诉讼的专属管辖有：
1、因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2、港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3、因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖；
4、继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖；
5、破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。
（三）、行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民法院管辖。
一、房屋买卖纠纷归谁管
由房屋所在地的人民法院管辖。一般的管辖原则为原告就被告，即公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院关系，但不不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不f动产已经办理登记手续的，登记地为不动产所在地，还没有登记的，以实践所在地为准。因此，房屋买卖合同不适用合同纠纷的管辖，而属于专属管辖。
二、侵权纠纷属于专属管辖范围吗
（一）、不属于。
（二）、专属管辖的情况：
(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
建筑施工合同未约定管辖在哪起诉
128人看过
-
买卖合同管辖的确定，买卖合同能否约定管辖
64人看过
-
合同签订地能否约定管辖
161人看过
-
能否协议约定合同管辖地
481人看过
-
合同约定管辖权能否变更
490人看过
-
建筑施工合同诉讼的管辖权可以约定吗？
123人看过
律师服务
更多遗产纠纷相关文章
-
合同内容（一）名为劳务分包实为工程转包、分包的，应按建设工程施工合同纠纷处理，适用专属管辖。具有建设工程施工资质的承包人承接工程后，为了逃避政府对转包行为的处罚，往往以劳务分包名义将工程转包、分包给具有合法建筑施工劳务资质的单位。此时，建设工程施工劳务分包合同实质上是建设工程转包、分包合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程转包、分包合同属于建设工程施工合同范畴，受《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》调整，工程转包、分包引起的纠纷当然属于建设工程施工合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。以及《最高人民法院关于适用2023-03-25107人看过 -
承揽合同是可以约定管辖的。法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、建筑工程合同纠纷是否可以约定管辖可以。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，建设工程施工合同的当事人可以按照这一法律规定约定纠纷诉讼的管辖法院。二、租赁合同管辖法院租赁合同的管辖法院，当事人可以在签订的租赁合同中进行约定。可以约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。在没有约定的情形下，管辖法院为被告住所地法院或者合同履行2023-03-11100人看过 -
经营合同纠纷建筑工程施工合同不能约定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口经营中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条：《民事诉讼法》第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割和相邻关系引发的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。建筑工程合同纠纷案件的管辖权约定问题建设工程合同纠纷将不能再约定管辖权，只能有工程所在地法院专属管辖。《解释》第28条规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同2023-08-0655人看过 -
书面合同合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。合同双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第25条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖，选择管辖的协议无效，依照《民事诉讼法》第24条的规定确定管辖。确定合同纠纷案件管辖法院时需注意以下问题：有效协议管辖约定优先于法定管辖适用。这也就是说，在确定合同纠纷案件的管辖时，首先应当看双方当事人之间有无协议管辖的约定以及该协议管辖的约定是否有效。协议管辖有效需符合以下条件：1、协议管辖只适用于合同纠纷案件，而且特殊地域管辖中的因保险合同引起的纠纷与因运输合同引起的纠纷不适用协议管辖。2、只适用于一审的地域管辖。3、协议管辖必须采用书面形式。书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式2023-08-18233人看过
-
债权人一、合同是否能约定由原告进行管辖在民事诉讼中，确定管辖法院是诉讼流程的第一步。只有具有管辖权的法院才会接收起诉材料并案，虽然法律有规定无管辖权的法院可以将案件移送有管辖权的人民法院，但实务中明确无管辖权的法院一般不会受理。对于合同纠纷的管辖法院，《民事诉讼法》第二十三条规定”因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条的规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”该条称为协议管辖，即双方当事人在合同纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决彼此纠纷的管辖法院，但不能超过列举的五地，否则约定无效。且需符合协议管辖的惟一性原则，即双方当事人在选择纠纷管辖法院时，需在可供选择的法院中作出择一确定的选择，不能选择两个以2023-05-0362人看过 -
法律综合知识一、管辖约定能否解除可以，当事人协商一致的前提下是可以放弃的。约定管辖是指协议管辖，是指合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、约定管辖有哪些条件约定管辖有下列条件：1．当事人之间的纠纷是合同纠纷或者其他财产权益纠纷；2．当事人依法订立了书面协议；3．当事人选择的法院是与争议有实际联系的地点的人民法院；4．且未违背级别管辖和专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《中华人民共和2023-12-0689人看过 -
合同履行地可以。动产租赁儿胡同，是普通的买卖合同纠纷，不是应当适用专属管辖的不动产纠纷。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。当事人约定管辖没有违反法律规定的专属管辖，约定管辖有效。动产租赁合同税率多少提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物4．饲料、化肥、农药、农机、农膜5．国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，2023-07-08120人看过 -
法律综合知识当事人与他人先前所成立的约定管辖在没有违反级别管辖和专属管辖的，当事人协商一致的前提下是可以放弃的。约定管辖是指协议管辖，是指合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。约定管辖能否放弃的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本2022-06-25439人看过
-
涉外民事诉讼（1）我国民事诉讼法中有关涉外合同诉讼管辖的其他规定因合同纠纷对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、或者代表机构住所地人民法院管辖。（2）确定涉外民事诉讼管辖权的原则世界各国确定涉外民事诉讼管辖权，主要是考虑具体案件同本国必须具有某种联系因素或连结因素。由于各国强调的联系因素不同，从而形成了不同的确定涉外民事诉讼管辖权的原则。①属地管辖权原则②属人管辖权原则③实际控制管辖权原则（3）应诉管辖应诉管辖是指受诉法院对案件不一定有管辖权，但基于被告的应诉而确定了其对案件的管辖。（4）专属管辖涉外民事诉讼中的专属管辖，是指特定的涉外民事案件的管辖权2023-04-0465人看过 -
合同债权转让随着社会的不断的发展和不断进步，我国现如今经济发展较为快，避免不了任何问题的出现，债权转让时一种权利的转让，当债权赚啊让时，肯定会出现很多问题，我们会通过很多方式来解决问题，那么，在我国法律中是如何解释或者处理建筑合同债权转让诉讼管辖的问题呢？一、最高院司法解释债权转让后的法院管辖是如何的1、债权转让地域管辖的一般原则对债权转让债权人转让债权从法律关系的角度讲，新的债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位而成为诉讼当事人，原法律关系消灭，而产生了一个新的法律关系。在此情况下，新的债权人提起的诉讼，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条关于原告就被告的一般原则，由被告住所地人民法院管辖。2、债权转让地域管辖的特殊原则所谓债权转让特殊地域管辖是指根据诉讼标的或标的物所在地确定管辖，也就是合同履行地人民法院管辖。这样规定，是符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷的管辖特殊2023-02-23314人看过 -
法律综合知识建设工程法律纠纷能约定管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，建设工程法律纠纷的当事人可以按照这一法律规定约定纠纷诉讼的管辖法院。2024-05-11380人看过 -
遗产纠纷建筑施工合同属于专属管辖。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。当事人因建筑施工合同发生纠纷的，属于因不动产纠纷，应当由相应的人民法院进行专属管辖。建筑物已登记的，应当以建筑物登记簿记载的所在地为不动产所在地，建筑物未登记的，应当以不动产实际所在地为不动产所在地。当事人确定所在地后，应当向人民法院递交民事起诉状，请求人民法院作出相应的判决，人民法院对起诉材料进行申请后，认为符合起诉条件，并且确实由本院管辖的，会在七日内立案；认为不符合起诉条件，或者不属于本院管辖的，会不予立案，并且告知不予立案的理由。建筑施工合同备案还要吗？建筑施工合同必须备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程2023-08-1190人看过
-
工程承包能。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但是不得违反法律关于对级别管辖和专属管辖的规定。工程承包合同纠纷劳动局是否管辖1、可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封甲方账户和其他财产。起诉时间一般需要三到六个月，但是起诉是乙方维护自身合法权益的唯一有效的法律途径。2、不是，建设工程承包合同纠纷是专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。3、可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封甲方账户和其他财产。起诉时间一般需2023-08-02460人看过 -
高级人民法院管辖建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖说法错误，建设工程合同发生的纠纷按照不动产纠纷确定管辖，合同当事人不得自行约定管辖，约定管辖的有关合同条款无效。一、租赁合同纠纷法院管辖因房屋租赁合同引起的纠纷，应该到哪个法院去起诉呢?根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产2023-03-08430人看过
#遗产继承
北京
律师推荐
展开
#遗产纠纷
词条
遗产纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠纷。遗产纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的... 更多>
#遗产纠纷
最新文章
-
2024-01-06 -
2023-10-30 -
2023-10-22 -
2023-09-11 -
2023-09-09
#遗产纠纷
相关咨询
-
建筑施工合同能否约定管辖,法律上该如何规定四川在线咨询 2023-09-04对于建筑施工合同，在签订时双方当事人也可以约定人民法院进行管辖的。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 -
能否在合同中约定管辖？贵州在线咨询 2024-12-13根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）第25条规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。但需遵守《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。因此，若买卖合同双方当事人已约定管辖条款，应首先按照其约定确定管辖法院。不过，并非所有合同都可以约定管辖法院，例如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠 -
竞业限制合同能否约定管辖安徽在线咨询 2022-11-20竞业限制合同能否约定管辖法律并没有明确的规定，但在实践中通常认为不能约定。 依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：“劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。”即劳动合同履行地和用人单位所在地的法院对劳动争议都有管辖权。 依据《劳动争议调解仲裁法》第21条规定：“劳动争议仲裁委员 -
合同中能否约定管辖？的多少条？福建在线咨询 2022-10-17按法律规定，只要符合法律规定，合同是可以约定管辖法院的。但是不是在合同法内规定，而是在民事诉讼法中进行规定。《中华人民共和民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 -
建筑工程合同没有约定管辖范围可以撤销吗福建在线咨询 2021-11-17建筑工程施工合同不能约定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口经营中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：《民事诉讼法》
