不动产权证编号用途-法师兄

不动产权证编号用途

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-02 13:50:18 370 人看过

一、不动产权证编号用途

1．不动产权证书号码是产权证第二页最上边的“字第号”，也被称为不动产权证号。这个编号具有法律效力，是权利人享有该不动产物权的证明。

2．在法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条和第二百一十七条的规定，不动产权属证书是物权归属和内容的根据，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。

因此，不动产权证编号不仅是证明产权归属的重要依据，也是产权人在法律上享有相关权益的凭证。

二、不动产权号码查看

1．不动产权证的编号可以通过扫描不动产权证书第三页左上角的二维码进行查看。

2．由于不动产登记后，原来的房产证会被注销，因此新的不动产权证上不会标注原有的房产证号。

（1）对于原先拥有房产证并申请换发不动产权证的业主，其原有的房产证号会被注销，取而代之的是新的不动产权证号。

（2）对于没有房产证、直接办理初始登记拿到不动产权证的业主，则没有房产证号这一概念。

因此，在查看不动产权证编号时，需要注意不同情况下编号的获取方式。

三、替换房产证流程

替换房产证为不动产权证的流程涉及到多个环节。

1．需要前往当地不动产登记机构申请办理不动产权证。

2．在申请过程中，需要提交相关材料，如原房产证、身份证、购房合同等。

3．不动产登记机构会对申请材料进行审核，并核实房产的权属情况。

4．如果审核通过，申请人需要缴纳相关费用，并等待不动产登记机构颁发新的不动产权证。

5．需要注意的是，在替换房产证为不动产权证的过程中，原有的房产证将被注销，取而代之的是新的不动产权证。

以上是关于不动产权证编号用途、查看方法以及替换房产证流程的详细介绍。希望能对广大业主有所帮助。如有任何疑问或需要进一步了解相关法律规定，建议咨询专业律师或当地不动产登记机构。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n　　不动产登记簿由登记机构管理。

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