租赁合同算要式合同吗-法师兄

租赁合同算要式合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 08:42:57 220 人看过

租赁合同不属于要式合同，属于不要式合同，该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。租赁合同缺乏书面形式并不导致合同的必然无效，不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用。

一、合同产生法律效力的时间是如何规定的

合同生效的时间，因合同的种类不同而有所区别，具体情况如下：

1、不要式合同，以受要约人表示的承诺生效的时间为合同生效时间。

2、要式合同，须双方依法定形式办理特定手续后，还必须交付标的，合同才告成立。

3、书面合同生效的时间，有两种情况：

（1）法律或者当事人对合同生效的程序无特别规定或约定的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同生效。

（2）法律或者当事人对合同的成立的程序有特别规定或者约定的，完成规定或者约定的时间，是合同生效的时间。

二、新来的物业公司未和业主签合同

不能拒交服务费。对于来以书面形式签订物业服务合同的法律后果，我国有关规定，当事人未采用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。也就是说，合同形式违法并不必然导致合同无效。如果物业管理企业实际上已经履行了服务，而业主也已接受，故业主不能拒交增收的服务费。

三、建设工程合同是要式合同吗

建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。要式合同是指法律、行政法规规定或当事人约定应当采用书面形式的合同。根据法律规定，建筑工程合同以书面形式签订，而且签订时还需办理相关的手续，因此是要式合同。

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