如果对物业公司的服务不满意可以投诉或拒交物业费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-28 08:34:33 199 人看过

不能。

物业服务具有类似于公共服务的特点,服务范围广,有保洁、保安,公共绿化养护,公共设施维护等较多的方面,且小区业主多,不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵,可以向业主委员会反映,业主委员会可以依据相关规定,通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用心仪物业公司。

物业公司服务理念是什么

企业理念:提高人居生活品质,建设和谐风尚社区。经营宗旨:业主至上,诚信服务。

服务理念:亲情服务,人文关怀。

质量方针:依法诚信管理,竭诚高效服务。创造优美环境,持续不断改进。

管理目标:接一个物业创一个精品,管一个物业建一个示范。四个满意:业主满意,开发商满意,政府满意,员工满意。五大特色:亲情的服务,艺术的管理,风尚的文化,温馨的环境,稳健的经营。

《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 物业服务不到位可以起诉吗,物业服务不到位可以不交物业费吗
    物业服务不到位可以起诉,只要物业服务企业没能完全履行物业合同中以及法律法规规定的相关义务,业主有权就物业公司没能履行物业合同中的义务向人民法院起诉主张违约责任。物业服务不到位可以不交物业费。一、物业服务不到位可以起诉吗物业服务不到位可以起诉。只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、物业服务不到位可以不交物业费吗物业服务不到位可以不交物业费。如果签订的物业服务合同中明确约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费条款,此时可以拒交。如果没有约定该条款,而有证据证明物业服务质量确实过差,可以根据实际服务水平、服务质量,少交或不交物业费。三、物业服务包括哪些内容物业服务包括了以下内容:1.公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设
    2023-07-21
    111人看过
  • 物业不服务怎么解决,物业不服务可以不交物业费吗
    一、物业不服务怎么解决物业不服务解决方式如下:可以向有关部门起诉,责令其履行合同。也可以进行更换物业公司。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。二、物业不服务可以不交物业费吗物业不作为可以不交物业费,物业服务是根据合同进行的,如果物业管理没有符合合同约定的内容,就是违约行为,对此您可以拒交物业费,但是您必须留有物业管理处不作为的证据,而且只能拒
    2023-06-22
    173人看过
  • 不满意物业可以不交物业费吗,不满意物业怎么办
    一、不满意物业可以不交物业费吗一般情况下不可以。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。二、不满意物业怎么办业主对物业公司不满意,可以召开业主大会,共同决定解聘物业服务公司,解除物业服务合同。业主委员会或者业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。新旧物业公司的交替期不是物业服务的空窗期。为保护业主在此期间的权利,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以要求业主在此期间支付物业费,直至业主或业主大会选择的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管。三、不满意物业不交物业费会怎么样1.根据
    2023-06-19
    285人看过
  • 物业不服务,能投诉物业吗
    不能。物业服务具有类似于公共服务的特点,服务范围广,有保洁、保安,公共绿化养护,公共设施维护等较多的方面,且小区业主多,不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵,可以向业主委员会反映,业主委员会可以依据相关规定,通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用心仪物业公司。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    2024-04-30
    200人看过
  • 物业公司不公开公共收益可以拒交物业费吗
    物业公司不公开公共收益不可以拒交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。不过物业公司不公开收益的,业主可以向法院提起诉讼,要求物业服务企业公开公共收益的收支情况,并要求物业公司返还属于业主应得的公共收益部分。没签物业合同可以拒交物业费吗未签订物业合同,是否可以拒交物业费,应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务,且业主事实上接受了物业服务,那么此时不能拒交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业
    2023-08-14
    401人看过
  • 业主对物业不满意能不交物业费吗
    若是物业已经按照合同约定履行应尽的义务的,业主对物业不满意也不能不交物业费。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    2024-05-01
    262人看过
  • 不满意物业可以换吗,物业乱收费去哪里投诉
    不满意物业可以换,在选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,物业出现不履行物业合同的情况下应当由业主大会出现协商处理。物业乱收费可以去业主大会或者消费者协会投诉。一、不满意物业可以换吗不满意物业可以换,我国《民法典》第二编物权第76条第1款规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,该法第81条还规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。由上述规定可知,业主入住后,可以自行选择物业公司。此外,按照《民法典》第二编物权第76条第2款的规定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主可以选聘和解聘物业公司。二、物业乱收费去哪里投诉物业乱收费可以去业主大会反应,也可以向消费者协会进行投诉。同时,可以直接和物业协商,协商不成的可以申请调解,也可
    2023-07-19
    295人看过
  • 对物业不满意可以去哪里投诉
    对于物业公司的不恰当行为,您可以向国家工商行政管理总局进行投诉,并可通过拨打消费者协会12315的热线电话来反映相关问题。该电话号码由全国工商行政管理局设置,致力于为广大民众提供优质的服务,尤其是在您发现物业公司存在乱收费现象或者明确察觉到物业服务未能满足期望时,并且历经数次与物业管理方协商未果,甚至遇到了恶劣的应对态度,此时,拨打12315投诉电话必然是一个明智之选。此外,如果您想要向当地政府提出对物业公司的疑问或争议,那么拨打12345市政热线电话无疑将是更为有效的途径。12345政务服务便民热线每天24小时都有人工服务团队在线。这家机构遵循着“应合并必合并,应接入必接入”的宗旨,按照类别整合了各级各类职能部门设立的针对公众的咨询、举报、申诉、救助、公共服务、意见建议收集以及民意调研等非紧急性质的政务热线服务。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理
    2024-05-06
    409人看过
  • 不满物业服务业主拒交费近百业主收物业律师函
    近日,明天第一城小区的近百位业主由于不满物业提供的服务拒交物业费,收到了物业送来的律师函。这封盖有北京市智正律师事务所公章的律师函是物业在上周五前后送到业主手中的。住在7号院5号楼的张先生说,仅他们楼层,就有三户收到。张先生给记者看了他的那份机打的律师函,其中物业费、滞纳金及其他杂项加起来共计7185.4元,张先生说,他已经三年没有交物业费了。律师函上说明,如11月15日之前再不交齐,物业将通过法律手段解决。张先生表示,长城(论坛新闻)物业的服务太差,小区保安形同虚设、停车难、楼宇广告收入从不公开……物业和业主之间的矛盾由来已久,所以很多业主都拒交物业费。记者在明天第一城论坛看到,有业主甚至列出了长城物业的“72宗罪”,包括大家反映最多的安全问题、停车问题,以及阻挠业委会成立、对黑摩的听之任之等。采访过程中,记者随机挑选了十位业主,八位没有交物业费,其中有三位不交物业费两年以上,占三成。对
    2023-06-10
    255人看过
  • 物业公司如何应对拖欠或拒付物业费的“老赖”业主
    如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。《物业管理条例》第41条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    2024-04-13
    152人看过
  • 物业是否可以拒绝服务业主不缴纳物业费
    一、物业是否可以拒绝服务业主不缴纳物业费物业是可以拒绝服务业主不缴纳物业费的。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业费的内容物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设
    2023-10-10
    102人看过
  • 服务不到位,业主拒交物业费,该如何应对?
    业主以服务不到位拒交物业费,可以通过以下方法来处理:1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为,且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点,实际中很多业主就是走进误区,以为物业服务不到位就可以拒绝交钱,要是拒付较多钱款的话,就有可能被物业告上法院;2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据,然后向业委会反映,由业委会出面与物业公司协商处理,甚至可以辞退不负责的物业公司;3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善,那么在收集物业服务不到位的资料证据后,可至法院提起诉讼,要求物业管理公司承担违约责任,造成损失的可要求赔偿损失。业主拒交物业费物业公司可以停水停电吗业主拒交物业费物业公司也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,
    2023-07-07
    439人看过
  • 不满意物业服务能否拒缴管理费
    一、不满意物业服务能否拒缴管理费不满意物业服务能否拒交管理费要根据具体情况来定:1.如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵,则应当交纳物业管理费;2.如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务,那么可以不交物业管理费,并要求物业管理公司承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。二、可以拒交物业费的情形是哪些1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2.服务质量过差可暂时拒交;3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。三、物业管理费不住人
    2023-06-30
    433人看过
  • 《业主不满服务拒交物业费被起诉》·业委会与物业达成协议
    11月30日,本报刊登《业主不满服务拒交物业费被起诉》一文,报道了华成嘉园小区业主和南昌新世达物业管理有限公司之间的纠纷。日前,小区业主向本报记者打来电话,称经过各方面的协调,小区业主与物业公司之间的纠纷得到了解决,新世达物业已从南昌市青山湖区法院撤诉。业主大会重定物业费12月7日,记者来到该小区,看到门口保安也已经到岗。之前四处堆放的袋装生活垃圾,现在都被清理一空。据业主反映,华成嘉园之前的物业费标准较高,A栋商住楼为1.5元/平方米,B1、B2栋住宅楼为1.2元/平方米,业主们曾多次要求降低物业费收费标准。11月27日,业主委员会召开业主大会,讨论聘请物业服务公司和商定物业费标准事宜。最终,业主大会通过新的物业费收取标准,从12月开始,华成嘉园A栋物业费降为1.3元/平方米,B1、B2栋物业费降为1元/平方米。此外,该小区的地面停车费也统一定为每月80元。新世达物业“试用”3个月尽管新
    2023-06-10
    394人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 物业公司服务不好业主可以拒交物业费吗?物业公司有哪些权利和义务
      辽宁在线咨询 2022-01-26
      随着小区生活中出现的矛盾不断升级和增多,物业与业主的关系趋向对立。双方见面除了争吵、打骂便是互相责怨,似乎两者之间很难看到和谐二字。随着一些物业公司服务越来越差,业主们便不满意,选择拒交物业费来进行抵抗示威,可殊不知,物业费无法收纳,导致物业公司可以支配的资金紧缺致使服务更差,得不到改善,久久下去最终导致,双方矛盾战争全面爆发。就在这紧要关头,一种带给大家希望的新型物业管理模式闪亮登场,这就是新加
    • 业主对物业公司不满意的时候可以换物业公司吗
      山东在线咨询 2022-12-16
      1、可以的; 2、根据《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途
    • 门面房业主不交物业费,物业可以不服务吗,物业可以不服务吗
      北京在线咨询 2022-09-11
      房子没住需要吗,实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交的,人民法院不予支持。也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按
    • 业主如何投诉物业服务公司
      安徽在线咨询 2022-11-22
      业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。投诉前应做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。提交前可以看看与物业公司签订的物业服务合同,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
    • 一直不满意物业服务,可以起诉吗
      北京在线咨询 2022-04-24
      业主与物业公司的关系是合同关系,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。但在实践中,如因物业服务不到位而提起诉讼,需要准备非常充足的证据资料,否则业主败诉的可能性非常高。所以,要是你们有好几个业主都受有损失的,那么建议可以及时找个专业律师介入维权。