万宁市不动产抵押权转移登记条件有哪些-法师兄

万宁市不动产抵押权转移登记条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-18 09:32:31 480 人看过

一、万宁市不动产抵押权转移登记条件

已经登记的抵押权，因以下因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记：

1、当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记;

2、当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记;

3、当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。

二、万宁市不动产抵押权转移登记材料

不动产抵押转移登记申请表;

不动产权属证书;

申请人身份证明;

转移原因材料;

监护关系材料;

委托关系材料;

不动产登记证明。

三、万宁市不动产抵押权转移登记法律依据

《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动产抵押相关文章

法律综合知识
怎么理解不动产转移登记，申请不动产转移登记的材料有哪些

一、怎么理解不动产转移登记理解不动产转移登记，要清楚不动产登记是什么和在什么情形下会发生。1．不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。2．发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记：2．1买卖；2．2互换2．3赠与；2．4继承、受遗赠；2．5房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；2．6以房屋出资入股；2．7法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；2．8法律、法规规定的其他情形。二、申请不动产转移登记的材料有哪些申请不动产转移登记的材料有：1．不动产登记申请书；（原件）2．申请人身份证明；（原件和复印件）3．不动产权属证书；（原件）4．买卖合同；（原件）5．不动产权籍调查成果（宗地图、房屋分层分户平面图）；（原件）6．完税证明；（原件）7．其他申请材料。（

2023-05-18

195人看过
动产抵押
锡林郭勒盟不动产抵押权转移登记办事指南

一、锡林郭勒盟不动产抵押权转移登记办理地址西乌旗巴拉嘎尔高勒镇乌珠穆沁街北侧西乌旗政务服务中心一楼东侧3-6号窗口二、锡林郭勒盟不动产抵押权转移登记办理时间周一至周五上午8：30-12：00，下午14:30-17:30(法定节假日除外)三、锡林郭勒盟不动产抵押权转移登记办理条件1.建设用地使用权2.建筑物和其他土地附着物3.海域使用权4.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权5.正在建造的建筑物6.法律、行政法规定未禁止抵押的其它不动产四、锡林郭勒盟不动产抵押权转移登记办理依据《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例;第四条：国家实行不动产统一登记制度;第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的

2023-05-18

271人看过
动产抵押
三明不动产抵押权转移登记法律依据是什么

一、三明不动产抵押权转移登记法律依据是什么1.《不动产登记暂行条例》(2014年11月24日，国务院第656号令)第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。2.《不动产登记暂行条例实施细则》(2015年6月29日，国土资源部第3次部务会议通过)

2023-05-19

126人看过
抵押
宿州抵押权转移登记指南

申请材料1、不动产登记申请表（原件）2、申请人身份证明:（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件)；法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；（2）个人：申请人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。3、不动产登记证明或房屋他项权利证书、土地他项权利证书、在建工程抵押证明（原件）；4、抵押权转移的证明材料（原件），包括：（1）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议；（2）申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的证明、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明；5、债权人通知债务人的证明（原件）；6、因处置不良资产而发生抵押权转移的，应提交相关部门

2023-05-29

193人看过

房产过户
南京继承不动产转移登记条件

南京继承不动产转移登记条件为申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致等。一、民法典中继承房屋不公证能否过户可以过户，公证并不是必须的。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实

2023-04-11

489人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记的条件有哪些

1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。只要使用土地都得办理土地使用权，没有土地使用权就没有该土地的支配权。土地使用权办理需要到土地局办理，按照实际的情况进行支付土地出让金。使用土地需要每季度缴纳土地使用税，土地使用税是根据土地的类型缴纳的。集体土地使用权抵押的条件有哪些1、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理

2023-08-04

496人看过
法律综合知识
2024抵押财产归抵押权人的限制条件有哪些，办理抵押物登记机关有哪些

一、抵押财产归抵押权人的限制条件有哪些1、在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。2、在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时，债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。3、当抵押的财产价值高于所担保的债权时，如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时，抵押财产就归抵押权人所有，债权人可能利用合同，取得抵押物价值高于债权的部分，违反了公平原则和诚实信用原则，法律不允许当事人在合同中作如此约定。4、在实现抵押权时，则允许当事人协议，以抵押物折价来清偿债务，这时债务人的不利地位已经解除，能够坚持民法典规定的多退少补的原则，保护自己的正当利益。二、办理抵押物登记相关机关有哪些1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂

2023-12-17

345人看过
抵押
宁波抵押权登记在哪办理

一、宁波抵押权登记在哪办理具体地址：宁波市行政服务中心(宁波市鄞州区福明街道宁穿路1901号)一楼C不动产登记综合办理区C1031-C1052窗口(除C1036、C1037、C1044、C1046、C1047、C1048外)办理时间：星期一至星期五：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00(法定节假日按国家规定执行)具体地址：江北区行政服务中心(宁波市江北区文教街道育才路118号北投大厦)A厅不动产登记13、14、15号窗口办理时间：星期一至星期五：上午8:30-11:30，下午13:00-16:30(法定节假日按国家规定执行)二、宁波抵押权登记的设定依据《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号第五条第一款下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权(二)房屋等建筑物、构筑物所有权(三)森林、林木所有权(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权(五)

2023-05-13

308人看过

动产抵押
不动产抵押登记生效要件，怎样才算抵押权

不动产抵押登记生效的要件包括：1、抵押合同有效；2、被抵押的不动产属于可抵押的财产。一、抵押权不成立抵押合同是否生效抵押权未设立并不当然影响抵押合同的生效。抵押人与抵押权人订立有关设立、变更、转让和消灭抵押权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，抵押合同成立时生效。但是，抵押合同与抵押权是有区别的。物权变动的发生除了抵押合同外，还须符合公示原则的要求。以建筑物和其他土地附着物等不动产设定抵押的，抵押合同生效后应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。以不动产设定抵押担保的，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力，抵押权人（贷款人）也就丧失了优先受偿权。以土地使用权，城市房屋，林术所有权等财产作为抵押时，抵押杈自登记时设立。二、担保合同有效的条件担保合同的生效，除了必须满足一般合同的生效要件之外，相关法律还对担保合同的

2023-04-03

70人看过
法律综合知识
未办理不动产抵押登记抵押人有哪些责任呢

1、未办理不动产抵押登记等违约行为致使债权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担赔偿损失的违约责任；2、如果未办理不动产抵押登记是由于债权人或登记部门的原因造成的，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；3、如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。《民法典》第402条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2024-05-05

426人看过
抵押
不动产登记证明抵押权证

房屋抵押证明不需要借款人自己亲自书写。办理了住房按揭或房屋抵押贷款的借款人，可以到房管局调取自己的房屋登记情况，然后将该信息打印出来，由房管局盖章即可。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。一、房屋他项权证的作用是什么房屋他项权利证的作用如下：即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非

2023-02-04

353人看过
动产抵押
不动产抵押权未登记是否有效

不动产抵押未登记抵押权成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。一、实现抵押权的条件都有哪些1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先

2023-03-04

70人看过

预告登记
宁德不动产预告登记转移收费吗

一、宁德不动产预告登记转移收费吗不收费二、宁德不动产预告登记办理材料申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同;(四)主债权合同;(五)预购商品房预告登记证明;(六)当事人关于预告登记的约定;(七)其他必要材料。三、宁德不动产预告登记转移办理依据《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误

2023-05-19

399人看过
法律综合知识
抵押权与抵押登记有哪些关系

一、抵押权与抵押登记有哪些关系以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。以下列财产抵押的，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物、船舶、航空器。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、房屋抵押人的权力和义务有哪些房屋抵押人的权力：（1）房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。（2）房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。（3）可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。（4）可以将

2024-01-22

284人看过