小产权房拆迁能得到什么补偿-法师兄

小产权房拆迁能得到什么补偿

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:55:28 116 人看过

小产权房的拆迁可以获得什么样的补偿

一般来说，小产权房拆迁时，可以要求安置房，以及拆迁补贴、装修补偿等补偿。另外，根据补偿范围，房屋拆迁补偿的计算标准如下：

1。房屋拆迁补偿的计算标准为：（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费的计算标准为：搬迁补助+无周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成非居住房屋损失的补偿。

最后，小产权房拆迁补偿确定后，有人根据房屋价值对补偿有意见，建议及时申请行政复议或提起行政诉讼。如果涉及的赔偿比较多，情况比较复杂，建议必要时找专业律师介入。小产权房的成因。城市高房价：我国许多大中城市高房价是小产权房诞生的重要原因之一。由于我国经济社会发展的不平衡，一些大城市的房价长期以来快速上涨，远远超过当时当地普通职工的收入水平。同时，政府保障性住房、廉租房建设也不能满足这些住房需求。小产权房的实际购房群体众多。2。边球空间：根据法律规定，农民可以在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上自主经营，自建房屋也可以交易。正是因为政策和法律规定中存在许多模棱两可的地方，导致各地小产权房建设泛滥，给小产权房留下了合法与非法之间的空间。三。农地制度不合理：小产权房是建立在农民集体建设用地和宅基地上的房屋，且无需缴纳类似开发商交给政府的土地使用权出让金（含政府缴纳的征地费）即可获得土地；由村集体开发带动，节约了市政建设成本和基础设施配套费等成本。在这一发展过程中，农民出售小产权房的集体收入高于政府征收土地的补偿金额。

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