业主买到了烂尾楼怎么解决-法师兄

业主买到了烂尾楼怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 22:15:27 399 人看过

一、业主买到了烂尾楼怎么解决

若房屋面临烂尾困境，业主可采取以下方法：首先，如仅因开发商资金不足所致，双方可进行磋商，了解企业现状。

若开发商短期内能够筹集资金确保工程顺利推进，烂尾风险将得以化解。

其次，若开发商破产引发楼房烂尾问题，业主即可直接诉诸法律追责其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、购房贷款合同纠纷怎么解决

房贷合同纠纷属常见民事争议，可用如下策略应对：1．协商一致原则，双方应坚持以友谊为前提，通过沟通协商来寻求解决方案。

2．调解机制，若无法自行协商，可寻求相关机构介入调解。

同时，当事人亦有权向金融监管部门、仲裁委员会乃至法庭提出请求。

3．仲裁途径，若协议中明确约定了仲裁条款，或者协商不成时形成了仲裁协议，可根据该约定向仲裁机构申请仲裁裁决。

4．诉讼手段，若无仲裁条款且事后未达成协议，可向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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