是否有补偿可得,当临时建筑拆迁时?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:44:25 391 人看过

临时建筑,一般是指单位或个人因生产、生活需要而临时搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施,如工棚、窝棚等。临时建筑不得采用钢筋混凝土之类的永久性结构形式。可以看出,临时建筑是相对于永久建筑而言的,功能是满足临时之用。

在房屋征收中,涉及的临时建筑需要符合一定的条件,如《城市规划法》第44条规定:在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等,不得批准。临时建筑应当在批准期限内自行拆除。可以看出,临时建筑需经有权规划主管部门批准,是具有一定使用期限的。

《征收条例》规定,市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

因此,房屋征收中的临时建筑能否获得补偿,需要看是否经有权人民政府主管部门批准,是否在批准使用的期限内。

房屋征收过程中临时建筑有补偿吗

一、房屋征收过程中临时建筑有补偿吗

1、房屋征收过程中临时建筑是否有补偿需视情况而定:

(1)房屋征收过程中临时建筑可以有补偿,具体依据是否超过批准期限判定;

(2)征收未超过批准期限的临时建筑或属于合法建筑的应当给予补偿;

(3)征收超过批准期限的临时建筑或属于违法建筑的不予补偿、可以并处罚款。

2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十七条

建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的,处一万元以上五万元以下的罚款。

二、房屋征收补偿包括哪些补偿

房屋征收补偿包括以下补偿:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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2025年01月18日 10:51
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