房屋拆迁补偿给户主，还是居住人-法师兄

房屋拆迁补偿给户主，还是居住人

来源：互联网时间： 2024-07-23 21:59:45 204 人看过

一、房屋拆迁补偿给户主，还是居住人

房屋拆迁补偿对象主要为房产所有者，即户主。补偿款如何分配需经其手，然而，若居住者对房屋贡献大或有特定需求，亦可酌情予以补偿或安置。详尽信息需依据当地政策及法律解读，建议寻求专业法律人士或相关部门指导以获取精确答案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房子拆迁补偿怎么算

房屋拆迁补偿的计算流程如下：

1．评估房价：由专业估价公司综合考量房屋位置、面积、用途以及建筑构造等因素给予市场估值。

2．定补偿标：按照政府规定的补偿政策及标准，得出补偿基础金额。

3．选补偿方：根据自身需求自愿选择货币补偿或实物补偿（如房屋置换），也需理解两种方式的详细条款。

4．算补偿金：将评估房价与补偿标准相乘，得出应得补偿金额；若选择实物补偿，还需评估替代房屋的价值。

5．商议确：与拆迁方协商，敲定最终补偿方案及金额。

6．签协议：达成共识后，签署正式的拆迁补偿协议，明确补偿金额及方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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