哪些情况下可以提前解除租赁合同-法师兄

哪些情况下可以提前解除租赁合同

来源：互联网时间： 2023-10-11 04:52:15 330 人看过

一、哪些情况下可以提前解除租赁合同

租赁合同经过双方协商可以提前终止。在出现法定解除事由时，也可以提前终止。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款的规定当事人协商一致，可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、租赁合同时间最长有多久的

最长是二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同无效的原因有哪些

房屋租赁合同无效情况具体如下：

1．出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

2．将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。

3．租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

4．租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

5．行为人不具有相应的民事行为能力。

6．订立合同时双方的意思表示不真实。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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