婚前个人购房的归属有哪些规定-法师兄

婚前个人购房的归属有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 04:50:17 94 人看过

婚前一方全款买房，婚后若机上对方名字算共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十五条规定可知，一方在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

一、婚前男方父母全款买房女方能加上房产证吗

男方在房产证上加上女方名字的行为，视为对女方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，原则上，夫妻双方有均等分割的权利；婚前一方父母出资购买房产的，其视为对其亲生子女的赠与，该房产属于亲生子女的个人财产，另一方无权分割。1、婚前加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

2、婚后加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚内购房的个人财产归属解析

民法典婚内买房属于个人财产的方式是：1、如果婚前没有相关的约定，那么婚后可以让父母去买房，而且是以父母的名义买房，然后再以赠与的方式将该房子确定为夫妻一方个人财产；2、婚后如果要买房，夫妻双方可以针对房屋的产权进行书面协议，在协议中明确说明该房屋产权归属于夫妻一方。而且为了更加保险，可以将协议进行公证。夫妻婚内买房是共同财产吗答案是不一定的，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：（一）婚后买房属于夫妻共同财产的情形1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产

2023-07-01

442人看过
婚前财产
如何认定婚后购房个人财产归属

婚后购房要认定为个人财产的需要是个人用婚前财产所购买并还贷的情形。法律规定属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。离婚后购房贷款怎样分割离婚后购房贷款分割应根据双方情况而定。对于婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由法院判决。如果是婚后夫妻之间的一人以个人名义负债买房，则按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠

2023-07-05

265人看过
结婚登记
(2) 婚前女方所购房产，离婚后该房产的归属权有何规定？

如果婚前男方（由男方全权出资，不涉及男方父母出资）全款买的，只写了女方名字，视作赠与。房子归女方。如果婚前按揭贷款买的，只写了女方名字。房子归女方，但是男方可以主张已还款部分的一半及增值部分的一半。如果婚后全款买的，无论全款还是贷款，都属于夫妻共同财产，需要按份分割。结婚前买的房子，离婚后怎么分配离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。（一）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时

2023-07-11

219人看过
法律综合知识
婚前贷款购房，如何确定房屋权属归属

针对婚前购房产权归属的确立，具体可分为以下几种情形：首先，若购买的房屋登记于一对新人的父母名下，通常情况下，这套房产的首付款是由新人的父母承担，再进行房屋的名义登记。此时，房屋通常会被视为父母二人的合法财产；其次，假如房屋以无婚姻关系的情侣双方为登记人，无论其中任何一方支付了首付款，此房产都应该被视作这对无婚姻关系恋人间的共同财富；再者，当购买的房屋仅以无婚姻关系的一方为登记人时，倘若该方为购房付出了全部的首付款且在婚前就已领得了房产证，那么这类房产通常会被认定为其单独所有的私人财产；最后，如购买的房屋由一对新人的父母与他们的孩子（即未婚恋人）共同登记，那么这样的房产就应当被划归为房子主人与他／她的父母共有的财产范畴；此外，如果是由两位新人的父母以及他们的孩子（同样也是未婚恋人）共同提出的房地产买卖申请，并且在不断更新中的房屋所有权登记簿上标注为共同所有，此类房产则应该被当作是未婚恋人与其

2024-07-24

361人看过

婚前购房
婚前购房时，怎样确定房产的归属问题？

婚前购房认定房产的归属：婚前买房由个人出资的，产权在婚前取得并登记在出资人名下并还清个人贷款的，视为出资人的个人财产；婚前还清贷款，婚后取得产权证但登记在出资人名下的，也视为出资人的个人财产；婚前一方支付首付款，向银行申请贷款，以自己名义登记，婚后以夫妻共同财产偿还抵押的，视为产权登记人的个人财产，夫妻共同支付的贷款和房屋相应的财产增值属于共同财产。何为“婚前”？何为“婚前购房”婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点；二是购房时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为婚前到婚后的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是购房时间点例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点有人认为，鉴于房产在法

2023-07-02

441人看过
法律综合知识
如何判定婚前个人按揭贷款的房产归属

1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在父母名下，此时房屋将被认定为父母的财产；2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为男女双方的共有财产；3、登记在男女一方名下对于一方支付首付，并登记在其名下的房屋，如果在婚前已经取得了房产证，该房产一般会认定为个人财产；4、登记在一方父母及男女双方名下，房屋认定是男女双方和一方父母的共有财产；5、登记在双方父母及男女双方名下，房屋认定是男女和双方父母的共有财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-21

480人看过
婚前购房
婚前购房，婚后产权归属研究

婚前买的房子婚后不算共有的标准：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。婚后父母出资购买的房子算夫妻共有吗关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《中华人民共和国民法典》第十八条夫妻一方的财产，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一、一方的婚前财产；二、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四、一方专用的生活用品；五、其他应当归一方的财

2023-07-05

393人看过
法律综合知识
婚前首付购房归属问题如何判定

1．情侣双方在步入婚姻殿堂之前就已经完成了购房贷款手续，结婚之后两个人携手共进，共同偿还相应的债务，并成功地获取了房产所有权。对于这种情况，我们可以明确告诉您，这栋房屋应被视为两个人共同拥有的财产，理所应当地应该予以公平分割处理。2．如果在结婚前其中一方支付了首付款，房产以其名义进行产权过户登记，而后两位新人共同承担偿还有关债务。在此种形势下，房产应确认为那位支付首付款的先行者所有，但对于已偿还债务部分，则需纳入到财产分割的范畴中来。3．倘若在婚前由某一方支付了首付款，房产也同样在这位享有权利的一方名义下注册，婚后两位新人为同一栋房子绞尽脑汁，挖空心思地收入维持着房贷的偿还，值得注意的是，这套居所还因其自身的良好折旧，实现了价值提升的话，那么在对共同分割的资产部分做出处置之后，对于房产权益持有者来说，他们有责任和义务，根据实际情况，给予另一位一个合理的补偿。4．最后，假如在婚前时由某一方独

2024-07-27

389人看过

法律综合知识
婚前婚后购买的房产的归属是什么

婚前婚后购买的房产的归属：若是婚后以共同财产出资购买的则属于共同财产。离婚时双方都可以对此房产主张所有权。若是一方一个人财产全款购买的，无论是婚前还是婚后，都属于一方的个人财产。婚前婚后购买的房产的归属是什么的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿

2022-07-02

409人看过
夫妻共同财产
婚前全款购房，离婚时如何决定房产归属？

婚前全款房子离婚时分割如下：如果是一方全款购买的，产权登记在一方名下，则房产归购买一方所有，但是双方有约定的除外；如果是双方共同购买，产权登记在双方名下的，房产属于双方的共同财产。对于共同财产，由双方协议处理，协商不成的由法院进行判决。如果将婚前财产约定为共同财产，则离婚时可以按共同财产进行分割。离婚婚前财产怎么分配的婚房婚前财产一般都属于个人财产所以归个人所有，不会进行分配。但是如果夫妻约定该婚前财产共同所有的，则要进行分割。因此，如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确

2023-07-02

203人看过
离婚诉讼
对于婚前购买的房子离婚时有哪些规定

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。女方婚前购买的房子离婚如何分婚前买房只有一方个人支付。这种情况在法律上属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，男方无权要求分割，离婚时只能根据业主的意愿处理财产。婚前一方取得产权的财产，无论是否支付全部购房款，都归产权人所有。婚后共同财产支付部分购房款的，离婚分割财产时，取得财产的一方应当赔偿另一方。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人

2023-07-21

140人看过
法律综合知识
婚前购房是否会影响婚后房产的归属

一、婚前购房是否会影响婚后房产的归属婚前购房一般不会影响婚后房产的归属。其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。但如果不能举证证明用于买房的财产是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般是被算作夫妻共同财产的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前房产办理公证要多久办理婚前房产的公证一般需要十五个工作日。我国法律规定，自然人申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。三、婚前房产可以赠与另一方吗男女双方可以约定婚姻

2023-11-03

243人看过

婚前财产
婚前财产定义及婚后房屋归属规定

婚前财产房子的界定有以下几点：1、婚前一方出资，以自己的名义买房，另一方未出资。在这种情况下，该房屋应属于出资人婚前的个人财产；2、婚前双方出资，但以一方名义购房，在这种情况下，出资方不能证明出资是因为双方达到婚后共同居住的目的，法院一般认定为婚前一方的个人财产；3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，在这种情况下，如果全额出资的一方没有证据证明是以婚后共同生活为目的出资的，其不利；4、婚前以双方名义买房，但一方出资，如果双方没有另行约定，产权以一方名义登记；另一方的出资将被视为对未出资人的赠与。如果产权以双方名义登记，没有按份共有的约定，该房屋将被视为共有。婚前财产到底该如何界定实践中，婚前财产的界定以夫妻双方办理结婚登记手续为界线。未办理结婚登记手续的，双方不属于夫妻关系，一分在婚前取得的财产属于个人财产。婚前个人财产包括夫妻一方在婚前获得的劳动报酬、投资经营所得、接受他人赠与或继承

2023-07-13

163人看过
法律综合知识
夫妻离婚如何确定房产归属，有哪些规定

一、夫妻离婚如何确定房产归属，有哪些规定《民法典》规定夫妻离婚的房产，若是婚后使用共同财产购买的，则无论登记在谁的名下，都是属于夫妻共同财产。离婚时，双方应当对于房产的所有权的归属进行协商。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的

2024-01-29

272人看过