分为两种情况,一种是已婚夫妻给小孩买房的,全款买房属于孩子的个人财产,贷款买房的首付部分属于孩子的个人财产,剩下的部分是夫妻共同财产。另一种是父母给已婚子女买房的,在上述基础上,如果注明是对子女个人的赠送,属于子女个人财产,如果没有则是子女夫妻的共同财产。
婚内买房算夫妻共同财产吗
答案是不一定的,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:
(一)婚后买房属于夫妻共同财产的情形
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。
2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(二)婚后买房不属于夫妻共同财产的情形
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
法院对婚后买房纠纷的判决原则
法院对于婚后买房的财产纠纷,如果夫妻双方有约定,以约定结果为准,并鼓励协商解决。协商不成的,就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后父母买的房子能否作为夫妻共同财产宁夏在线咨询 2021-11-22婚后父母买房是否属于夫妻共同财产取决于情况。 1、结婚后,一方父母出资购房,以自己孩子的名义登记的,视为赠与自己孩子,不是共同财产。 2、结婚后,一方父母出资购房,女及配偶名义登记的,属于夫妻共同财产。 3、婚后双方父母出资的,全额买房的,以一方名义写的,按出资比例分享,以双方名义分享的,没有约定份额的,共同分享。
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父母给孩子买房算是夫妻共同财产吗西藏在线咨询 2022-10-13第一种,若一方父母在婚前出全款购房,且房产登记在该方一人名下,则该房产属于该方的婚前个人财产。 第二种,若一方父母在婚前出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产,等等。 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用
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父母为子女买房子算夫妻共同财产吗广东在线咨询 2022-04-02父母给子女买房是否属于夫妻共同财产需要根据不同意的情况而定。若明确赠予子女一方的则无论是婚内还是婚前都属于子女一方的个人财产。即使离婚也是不可以分割的。办理赠与,需要先到公证处办理赠与公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格,缴纳2%的公证费,得到公证书,在到房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元。
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父母给孩子买房算夫妻共同财产吗江苏在线咨询 2023-02-21第一种,若一方父母在婚前出全款购房,且房产登记在该方一人名下,则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。 第二种,若一方父母在婚前出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产,但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分,主张进行相应的分割。 第三,若双方婚前共同出资购房,或者一方出资购房,但房产登记在双方名下的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时
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父母为我买房算是夫妻共同财产吗?陕西在线咨询 2023-06-29婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。