结婚后买房和离婚房子怎么分-法师兄

结婚后买房和离婚房子怎么分

来源：互联网时间： 2023-08-01 11:03:50 299 人看过

婚后买房离婚房子的分割：夫妻用共同财产在婚后买房的，房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院判决；如果房产是一方父母出资购买，但是出资的父母明确指定房子只归自己子女所有的，则房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有。

结婚后买房子到底是谁的份？

当事人可以在结婚前买房，也可以不买，是否买房由当事人自己决定。如果该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，产权是一方个人的；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，产权属于夫妻双方。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以

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