首先,购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
需要说明的是,房屋权属证明书是非常重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。准备好资料之后,购房者可以到辖区的房地局办理房产证。
因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。
在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。
以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。
一手房产交易税
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
《商品房销售管理办法》第34条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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有贷款的一手房怎样办理房产证山西在线咨询 2022-09-03首先,购房者需要准备好的相关材料,如购房合同、购房发票、明文件、本及房屋权属证明书。需要说明的是,房屋权属证明书是非常重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。准备好资料之后,购房者可以到辖区的房地局办理房产证。因为房屋涉及,所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办
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二手房贷款房产证要怎样办理?香港在线咨询 2022-09-141、选择一家担保公司协助:因为银行在受理的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续;2、担保公司代为向银行提出贷款申请,并且要求申请人出示相关资料;3、与银行或是担保公司面签,签署相关协议包括担保协议,告知权利义务;4、评估师入户评估;5、资料递交银行审验,审核通过后告知担保公司贷款比例;6、办理产权转移登记;7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主;8、下发之后,将房产
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二手房贷款房产证怎么样办理?天津在线咨询 2022-09-131、选择一家担保公司协助:因为银行在受理的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续;2、担保公司代为向银行提出贷款申请,并且要求申请人出示相关资料;3、与银行或是担保公司面签,签署相关协议包括担保协议,告知权利义务;4、评估师入户评估;5、资料递交银行审验,审核通过后告知担保公司贷款比例;6、办理产权转移登记;7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主;8、下发之后,将房产
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房产证贷款怎样办理手续云南在线咨询 2022-05-201、申请 贷款人向银行申请贷款,等待银行审批; 2、提交资料评估 如果审批合格,贷款人需向银行提交有关资料,然后银行会对房产进行评估; 3、签订合同 接下来是签订一系列合同,同时贷款人必须拥有该银行账户; 4、办抵押登记 按相关部门要求来办理房产抵押登记; 5、到帐 最后,银行会将贷款打入你设立的账户。
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一手房办理贷款不给房产证怎么办广东在线咨询 2022-02-10呵呵,别那么紧张,看你都快成惊弓之鸟了。这和担保公司没什么关系。一手楼的房产证没这么快办出来,是由开发商统一去办的,办完了为了省事,就不给贷款的业主了,直接和他项权证一块扔给银行抵押物入库了。现在很多银行嫌碍地方,都不想要房产证,你要想拿就去你贷款的银行申请拿房产证就可以了。银行抵押入库的只是需要他项权证,房产证并不是必需的。不过你拿了意义也不大,交易交易不了,再抵押也抵押不了,放家里还怕丢,还不