开发商首付违约金一般多少钱-法师兄

开发商首付违约金一般多少钱

来源：互联网时间： 2024-04-30 00:20:39 231 人看过

在正常的房屋买卖合同过程中，开发商或房地产经纪机构通常都会明确地告知交易模式及相应流程，其中包括购房款项的最终截止日期。例如，房地产开发商可能会规定购买者需在2018年12月25日前完成支付，否则将会按照首次付款金额的3％收取逾期复利。

然而，也存在部分合同并未详细注明具体支付首付款的时间限制，在此种情况下，逾期违约金便无从谈起。

然而，同样存在开发商要求提前支付定金的现象。若在支付定金之后因个人原因改变主意，定金将无法收回（根据法律规定，定金不得超过房产总价的20％，超过此比例的部分可通过法律途径追回）。

此外，购房合同中还会明确指出，如发生逾期行为，仍会给予30天的宽限期。在这30天内，逾期费用将按本金的万分之二计算；而超过30天后，逾期费用将增加至应缴费用的20％。因此，在进行房产购置时，务必认真阅读购房合同的所有条款，或者在做出决策之前深思熟虑。

同时，也请确保您已做好充分的资金准备，避免由于大额支出导致财务规划混乱。切勿疏忽大意，以免因一时遗忘而支付不必要的额外费用。

值得注意的是，若购房合同中并未提及违约金相关条款，则表示该合同中并不涉及违约金事项。逾期利息与违约金具有本质区别，且若因房地产开发商自身问题导致违约，购买者无需承担违约金责任。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
建筑合同违约一般支付多少违约金?

建筑合同违约一般支付多少违约金是由双方当事人协商来进行确定的，根据实际损失来确定。1、违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。约定违约金具有如下特征：(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、合同逾期付款违约金怎么支付逾期付款违约金，本质上属于《民法典》第五百八十五条的迟延履行违约金。按照该条规定，买卖双方在合同中已对逾期付款违约金进行约定的，

2023-06-25

465人看过
法律综合知识
开发商违约是不是需付违约金

开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-20

328人看过
违约金
一般退商铺扣违约金多少

一、一般退商铺扣违约金多少如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、合同违约金怎么算1、违约金约定注意事项1)依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；2)依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。2、违约金过分高于造成的损失实践中，经常会出现约定高额违约金的情况，或按照合同约定的违约金计算方式计算出天价违约金甚至会出现违约

2023-04-04

99人看过
违约金
商家不发货赔付多少违约金

法律并没有规定违约金的具体数额，一方违约另一方应当支付违约金的数额由双方约定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、违约金怎么约定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、有关合同违约条款的规定有什么有关合同违约条款的规定有：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以

2023-06-21

243人看过

法律综合知识
买房退首付违约金多少？

购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20％进行赔偿。如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，参照自身合同就可以计算了。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-04

363人看过
法律综合知识
首付20万违约金多少万

首付20万违约金的具体数额热顶：1、一般由双方当事人自行约定，约定的违约金低于或高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少；2、没有约定违约金的，可以按照不超过实际损失的30％来确定，超过的部分人民法院不予支持。首付20万违约金多少万的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

2022-06-14

74人看过
预付款
一般买房子首付多少钱

(一)个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的：1、首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了。(二)首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。一、第一次买房注意事项1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子。2、核算出房地产买卖手续费。你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你

2023-06-25

470人看过
法律综合知识
开发商违约交首付款如何处理

一、开发商违约交首付款如何处理因房地产开发商违反交易约定导致购房合同无法顺利实施，购房者有权选择果断地解除与开发商签订的购房合同，并且由开发商承担相应且必然发生的法律责任，支付预先设定好的违约赔偿金。如果购房者始终坚持使用放弃合同解除权的方式，也可以参考房屋买卖双方签订的具体条款内容，向当地合适的仲裁机构提出正式的仲裁申请或者直接向人民法院提起民事诉讼，以保障自身权益，并要求开发商切实履行该购房合同中所涉及到的相关义务和责任。若开发商仍然执意不履行其应尽的义务，购房者可以依据法律程序，请求人民法院采取必要的强制执行措施来确保合同的执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务

2024-07-25

477人看过

法律综合知识
开发商提高首付违约怎么处理

面对房产开发商因为某种原因而导致的价格上涨行为所产生的违约问题，您有权采取相应措施予以解决。若对方的确违反了之前签订的合同条款，那么您完全有权利向其追责，例如要求其按照合同中的相关规定支付违约金等。然而，在确定违约金数额时，应注意避免过高或过低，以确保公平合理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-02

140人看过
法律综合知识
房子首付付了开发商跑啦算违约吗

一、房子首付付了开发商跑啦算违约吗如果开发商法定代表人离任并失踪，然而公司本身却依然存在的话，那么购房客户便可以依赖于定金收据、购房合同以及其他相关凭证，来要求该开发商履行违约责任，并根据合约内容解除所签订的购房协议，将所交付的款项予以归还。而在更为窘迫的情况下——开发商法定代表人离任且公司消失无踪，那么此时应当及时带上相关证据抵达市公安局经济犯罪侦查支队进行报案，并且向地方税务局、城市建设局、工商局及其他相关部门发出举证请求，以帮助政府各部分开展进一步的司法调研工作，相关证明文件将作为重要证据被政府部门使用。在此基础上，购房者也可依据购房合同中所规定的权利，向法院寻求迅速而有效的帮助，申请冻结购买房屋的产权，通过法律程序来启动开发企业的破产清盘流程，同时确保给予购房者合理的赔偿赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖

2024-04-13

82人看过
法律综合知识
开发商没钱支付违约金如何赔偿

关于延期交付房产所产生的赔偿标准，主要按照已支付的房屋款项总和，乘以同一时期的银行贷款利率以及实际延期交付房产的天数来计算得出。若在购房过程中发生了延期交付房产的情况，且购房者与开发商在签署房屋销售合同中已经明确约定了逾期交付房产的违约金金额，那么在这种情况下，消费者便可以根据合同规定的金额向开发商追偿因逾期交付房产而产生的违约金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造

2024-05-07

326人看过
退房
关于开发商违约退房违约金是多少

房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购

2023-03-03

275人看过

法律综合知识
开发商违约不退首付款怎么办

一、农村房屋继承纠纷起诉书如何撰写关于如何编写房产继承诉讼申请文件事宜，建议您优先考虑以下几个步骤：首先，请准确无误地书写原告与被告的相关身份信息；其次，陈述明确清晰的房产继承的诉讼请求事项；再次，展示完善细致的产权继承争端的起诉请求所依据的真实情况以及相应理由；最后，为了保证申请文件的可信度和合法性，请提出详实可靠的房产继承争议问题的证据及相关的证据来源。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、房屋确权纠纷起诉状如何写房屋确权纠纷起诉状，一基本资料，公民应当写明

2024-03-29

247人看过
法律综合知识
提交首付后开发商违约怎么办

一、延期交房赔付金怎么算的依照合同条款所定，违约金比例通常为20％，最高不超出30％之规。排除不可抗力因素如地震、飓风以及其他重大自然灾害之外，房地产开发企业须严格遵守交房时限，若超过交房期限60日以内仍未履行交付义务，则需按每日万分之三的比率支付违约金；倘若逾期超过60日，则应按每日万分之五的比率进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、延期交房违约金怎么算关于房地产开发商延期交房的违约金计算，通常会在购房合同中有明确的约定。如果合同中没

2024-04-06

488人看过