土地征收集体土地流转地上附着物补偿款归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有,当事人另有约定除外。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。
承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
一、政府拖欠征地补偿款应该怎么办
1、政府拖欠拆迁的钱不给,可以通过行政诉讼方式解决。
2、政府拖欠拆迁款,是政府与被拆迁人达成了房屋征收协议,然后,政府拒不依所达成的征收协议履行自己的付款义务。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第11条第1款规定,行政机关为实现公共利益或行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政诉讼法第12条第1款第11项规定的行政协议。第2款规定,土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议。因此,政府拖欠拆迁补偿款的,可以通过行政诉讼程序解决。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
二、被征收的人造林地怎么补偿?
依据土地管理法实施条例的规定,对林地进行征收时,土地补偿款是归村集体所有的,而安置补偿费、地上随着物及青苗补偿费归承包人所有。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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土地流转指的是土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,保留土地承包权,而转让土地使用权。允许农民以多种形式流转土地承包经营权,无疑将成为开启城乡一体化的一条新路径。即保留承包权,转让使用权。... 更多>
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集体土地划归国有土地后,地面附着物按什么标准补偿海南在线咨询 2022-10-17拆迁补偿中规定:补偿费=土地价格+房子价格+周转费有土地证也就证明有权获得土地价格赔偿,有了土地证证明的房子也是合法的建筑,会得到房子的赔偿(但是必须有房产证,没有的话拿土地证去补办),周转费是拆迁之后补偿之前的过程中这几个月给带来的不方便也就是说没有房子住了给的钱,要想得到3个补偿必须有土地证。房子补偿:房子成本-房子折旧,会有专业的评估师来定价的。土地证分:1.集体土地使用权证(也就是宅基地证
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承包村集体土地上的地上附着物应怎么赔偿?北京在线咨询 2022-07-07如果你对征地赔偿准则有争议,能够根据《土地管理法实施条例》第25条的限定申请裁决。《土地管理法实施条例》第25条第2款限定,对赔偿准则有争议的,由县级以上地方人民政府商洽;商洽不成的,由准许征地的人民政府裁决。征地赔偿、安置争议不影响土地方案的实施。按照上述限定,你对征地赔偿准则不服,能够先向当地县级人民政府反映,请求商洽,商洽不成的,向准许征地的人民政府申请裁决。
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地上附着物及青苗补偿款归谁以及土地补偿费归谁香港在线咨询 2022-03-23一般情况下,地上附着物及青苗补偿费归农户个人,土地补偿费归村集体,安置补助费需要根据具体情况确定归属。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 但是建议您将问题关注在补偿的数额是否合理,
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土地承包地上附着物一般来说要归谁青海在线咨询 2022-07-08最高人民法院《土地承包解释》对此做出了明确规定,应当作为今后人民法院处理类似案件的依据。该司法解释第二十二条第二款规定:“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”本条司法解释的目的在于各类纠纷中,有关补偿费用的归属进一步明确化,以切实保护农村土地承包经营户和实际经营者的合法权益。