抵押权实现的条件有哪些-法师兄

抵押权实现的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-01 19:41:10 475 人看过

1、存在有效的抵押权。

抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。

2、债权已届清偿期而未受清偿。

抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。

3、债务人不履行债务。

倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

一、抵押权是如何实现的

1.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2.抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：

(1)实现抵押权的费用；

(2)主债权的利息；

(3)主债权。

3.同一财产上多个抵押权并存时的清偿顺序：

(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；

(3)抵押权未登记的，按按照债权比例清偿。

4.抵押权顺位VS债权的到期时间

(1)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

(2)顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

土地使用权抵押
土地使用权抵押的实现的条件

抵押权实现的条件主要有以下几个方面。1、债务人在债务履行期届满而不履行债务的。2、抵押人死亡而无继承人或受遗赠人的。3、抵押人的继承人或受遗赠人拒绝履行清偿债务的。4、抵押人解散、破产或被依法撤销而又不清偿债务的。5、抵押合同约定的其他情况。发生以上任何一种情况，抵押权人都可以凭借抵押权向有关部门要求对抵押土地使用权进行处分，以清偿其债务。一、抵押合同一般包括哪些内容抵押合同一般包括以下内容：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量等情况；4、担保的范围。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的具有担保性质的合同。抵押人以一定的财产向抵押权人设定抵押担保。债务人不能履行债务的，抵押权人可以依法处分抵押物，优先受偿所得。在起草抵押合同时，除了明确当事人、违约金等条款外，还必须有法律规定的条款，如担保贷款信息、贷款期限、抵押物具体信息、抵押担保范围等。此外，抵押合

2023-03-13

294人看过
抵押
破产重整实现的抵押权有哪些

破产重整期间抵押权可以这样实现：1.如果债务人没有破产，可以直接向法院申请拍卖抵押物并清偿债权。2.如果债务人在破产程序中，债权人应申报债权，并等到债权确认后，进入变价分配阶段的时候，就抵押物优先受偿。如果法院裁定债务人重组，那债权人还得等待。重整成功，这须优先清偿有抵押权的债权，重整不成，还是要转入破产清算，一样要抵押的价值优先清偿。一、公司被抵押债务怎么办公司被抵押债务中抵押债权优先受偿。我国民法典规定，如果公司抵押是属于浮动抵押的，则公司在破产之后，抵押债权以破产的时候所确定的财产优先受偿。债务期满抵但是押权人没有清偿的，可以和抵押人协商把抵押物折价或者是用拍卖、变卖此抵押物所得的价款受偿；协商不成的，抵押权人和债务人可以向人民法院提起诉讼。二、银行破产需要多长时间针对银行破产需要多长时间，法院同意破产清算在法律上是没有确定时间的。破产清算的时间，法律上并没有规定，并非法律遗漏，而是

2023-03-12

266人看过
抵押
实现抵押权要满足哪些条件以及实现必须诉讼吗

一、实现抵押权要满足哪些条件实现抵押权要满足以下条件：1.存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2.债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。3.债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。4.债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；有债权人的原因；有债务人的原因。二、抵押权实现必须诉讼吗实现抵押权不一定要诉讼，除非双方之间协商解决不了的，则可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第

2023-05-06

303人看过
抵押
抵押权能否行使代位权,实现抵押权要有哪些

一、抵押权能否行使代位权抵押权人行使抵押权后，仍然不能实现债权的，由债务人偿还债务。如果债务人怠于行使债权，影响债权人债权的，债权人可以行使代位权。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百三十五条【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。二、实现抵押权要有哪些条件抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时

2023-04-18

300人看过

抵押
银行债权抵押车是否可以买，债权的抵押权实现的条件包括了哪些

一、银行债权抵押车是否可以买银行抵押车辆不能过户建议不要购买。首先，抵押车辆如果原车主停止还贷，银行可以强制收回车辆;其次，车辆购买不办理过户，警察逮住要罚款;最后，不过户车辆以后年审、报废都需要原车主到场办理，很麻烦，到时候找不到原车主就脱审了。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、债权的抵押权实现的条件包括了哪些债权的抵押权实现的条件：1.存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以

2023-04-30

56人看过
抵押
抵押权的效力与抵押权的实现

【抵押权的效力】一、抵押权对担保债权的效力就是抵押权所担保的债权范围，是抵押权担保的债权及其涉及的其他债权利益。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，依照约定。二、抵押权对抵押财产的效力1、抵押权对抵押财产的效力的概念：就是抵押权效力所及标的物的范围，是指当抵押权人实现抵押权时可以就哪些财产进行折价或拍卖、变卖，并优先受偿。2、效力范围：从物；添附物；从权利；孳息；抵押财产的代位权；增建物。三、抵押权对抵押权人的效力1、保全抵押权的权利：防止抵押财产价值减少请求权；恢复抵押财产价值或增加担保请求权；2、抵押权人的处分权：抵押权的转让；将抵押权作为债权的担保；抵押权的抛弃；3、抵押权人的顺位权。是指抵押人因担保两个或连个以上债权，就同一财产设定两个或两个以上的抵押权时，各抵押权之间优先受偿的先后次序。有以下三项标准：1）

2023-06-08

360人看过