对于土地肯定是有很多的案件发生的，在生活当中就有国家对土地进行划拨。对于划拨的土地在使用证上面一般都是没有使用年限的说明，但是国家划拨的土地使用年限的规定并不是永久的，如果国家公利益的需要用到这片土地的话可以依法进行收回。
划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子能买。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式，一般是由政府进行操作的。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权；划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权，其特点是无使用年限。一般来说公益事业用地及安居工程、经济适用住房、集资合作建房、回迁住宅等建设用地等多为行政划拨供给土地。而划拨土地，不用交土地出让金，只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地（二）城市基础设施用地和公益事业用地（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地（四）法律、行政法规规定的其他用地。“凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地10亩以上（含10亩）2000亩以下的，向市房屋土地管理局提出申请足10亩的，向区、县房屋土地管理局提出申请。
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建设用地划拨地重建后土地权还是不是划拨依据我国土地管理法的规定，划拨的土地建筑物重建的，如果是按原用途使用土地的，还是属于划拨土地，如果改变用途的，需要经相关部门的同意。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。2023-06-15430人看过 -
抵押土地使用权划拨可以抵押，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估；经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。一、哪些地块是商铺土地出让金标准1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。二、国有土地转让的分类有哪些国有土地转让的分类如2023-06-29100人看过 -
房改房划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。那么划拨土地的房子有产权吗?它值钱吗?划拨是政府出让使用权的一种方式。划拨土地的特点：获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的，划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，军事，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。划拨土地的房子有房产证应该是没有土地证。土地证可以办，但需要缴纳土地出让金。对于土地而言，一种是划拨，另外一种就是出让。而划拨的土地是不需要交钱的，就是政府出资，投资盖一些公益性的房子，但是这种房子是不能进行市场交易的。而出让则没有这些说法，是可以用于进行市场交易的。不过，购买楼盘的话，首先的确是要看五证是否齐全，但五证当中，不包括土地证。再就是划拨的土地在转让的时候需要补缴土地出让金,这部分钱是不会反应到房价里去的,一2023-04-16476人看过 -
划拨土地搬迁是否有补偿，划拨土地的拆迁补偿划拨国有土地使用权，是指国家将土地交付给土地使用者或者土地使用者支付土地补偿费后，国家将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为，安置补偿费和经县级以上人民政府批准依法收取的其他费用。（1）划拨的土地和房屋有房产证，拆迁补偿有补偿；（2）货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定，以及房地产市场的评估价格。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。（三）城市规划区内外资土地上房屋拆迁的实施和被拆迁人的补偿安置需要参照本规定执行。（一）拆迁不补偿划拨的土地，只补偿土地上附着的农作物；作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：对被征收房屋价值的补偿；对因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿；2023-05-0894人看过
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土地使用权1、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。虽然划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，此时，原划拨土地使用也就随之终止了。2、我国的土地所有权不归个人所有，个人只能拥有土地的使用权。对于土地的使用权有两种方式可以获得，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有所不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。一、如何确定土地证上土地使用权类型的划拨我国的土地所有权是归国家或集体经济组织所有的，而对于国有的土地，所有我们不能拥有所有权，但我们可以拥有其在一定年限内的使用权。土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。确定土2023-04-05203人看过 -
土地使用权1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。2023-05-01297人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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划拨土地是永久产权吗天津在线咨询 2021-12-15对于土地肯定是有很多的案件发生的，在生活当中就有国家对土地进行划拨。对于划拨的土地在使用证上面一般都是没有使用年限的说明，但是国家划拨的土地使用年限的规定并不是永久的，如果国家公利益的需要用到这片土地的话可以依法进行收回。 -
划拨土地使用年限是永久的吗江苏在线咨询 2022-03-211、划拨用地的使用年限是永久的（即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止）。是行政分配土地使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目，行政机构，国有企事业单位用地等。划拨土地在使用性质发生变化了以后，需要有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回，所以不会再出现楼上所说的国有资产流失情况。2、出让用地是通过市场化招拍挂有偿出让的土地，具有使用年限。是土地使用权资本化的表现。也就是我们通常理 -
划拨土地是小产权吗新疆在线咨询 2022-10-28如果是国有划拨土地使用权，则说明产权合法。但属于不完全产权，只有占有、使用权，没有收益、处分权。如果需要转让，需要经过审批并补缴出让金。如果是集体划拨土地使用权，则为小产权，不能进入市场流通，仅只能在集体经济组织，也就是咱们所说的生产队、生产小组内部流转..。 -
划拨土地使用权是多久？山东在线咨询 2021-09-281、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。虽然划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，此时，原划拨土地使用也就随之终止了。 2、我国的土地所有权不归个人所有，个人只能拥有土地的使用权。对于土地的使用权有两种方式可以获得，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。 -
划拨土地是否也有土地使用权的期限河北在线咨询 2021-11-29划拨土地没有使用期限。根据《城市房地产管理法》第二十三条规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。根据本法规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，不限制使用期限。虽然本条有法律、行政法规另有规定的除外性表述，但现有法律和行政法规对某一划拨土地设定使用寿命没有例外规定。也
