新房质量问题越处理越差怎么办-法师兄

新房质量问题越处理越差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 04:44:08 173 人看过

倘若您所购买的房地产出现了质量问题，以下是几种可行的维权方式：

首先，您可以尝试与其开发公司展开积极有效的对话并寻求合理的协商方案；

其次，在无法通过对话达成共识的情况下，您可以考虑向当地政府相关监管部门进行投诉乃至采取法律行动，以此来捍卫自己的合法权益。

至于因商品住宅质量保证责任产生争议这一方面，如若开发公司未能给出妥善的解决措施或者您对其结果表示不满，那么您有权向建设工程质量监督机构递交申请，请求他们进行组织鉴定，或者直接向建设行政主管部门提出举报和投诉。

最后但同样至关重要的一点，便是通过法律程序，向法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新房有质量问题该咋办

一、买房合同纠纷不立案怎幺办若购房纠纷未获得立案审理，很可能是由于法庭缺乏合法管辖权或提交的诉讼内容不符规定，遇到这种情况时，您可以考虑聘请资深律师协助处理，深入研究法庭拒绝立案的具体缘由，并寻求有效对策加以解决。同时，您还可以重新准备详细完备的诉状以及相关的证据材料，然后递交至具备管辖权的司法机构进行申诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、购房合同纠纷不立案如何办购房合同纠纷不立案，可能是因为并不符合法律规定的起诉条件。可以根据不予立案通知书，准备相应的材料后再起诉。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确

2024-04-05

86人看过
审计证据
审计质量越来越成为影响审计事业生存与发展的重大问题

一、坚持以人为本，改进方法、创新手段，努力创造审计质量控制的良好环境审计质量控制中最活跃、最积极因素是人。加强审计质量控制，首先，必须加强审计队伍建设，大力培养独立公正、严谨负责的职业道德和一专多能的复合型审计人员。其次，审计质量控制作为审计机关共同面临的任务，需要全体审计人员的共同参与，要激发广大审计人员的积极性和主动性。第三，审计质量控制要注重组织中领导者的作用。审计机关的领导干部要带头贯彻执行与审计质量控制有关的法律法规和标准，以确保审计项目质量目标的实现。第四，必须借助于现代管理理论，运用现代科学技术，创新审计质量控制的理念、制度和手段、方法。二、抓住关键，讲求实效，突出审计质量控制的关键环节审计质量控制要抓住审计过程中的关键环节，有针对性地解决审计质量控制中实际问题，增强审计质量控制的实效。一是把好审计项目计划关。审计项目立项和计划编制，要坚持“全面审计，突出重点”的方针，选好选

2023-04-30

269人看过
法律综合知识
购买新房房屋质量有问题怎么办，如何正确解决房屋质量问题

一、小心这些常见的房屋质量问题商品房质量问题包括三大类：房屋主体结构质量和严重影响正常居住使用房屋质量问题以及普通房屋质量问题。我国法律规定：（一）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（二）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（三）交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、如何正确解决房屋质量问题（一）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般

2023-12-23

408人看过
法律综合知识
怎样处理期房有质量问题

一、怎样处理期房有质量问题面对期房存在的质量问题，购房者首先应当明确自己的权益和可行的处理方式。在处理期房质量问题时，有几种常见的策略可供选择。1．购房者可以要求开发商对期房进行维修或整改，以确保房屋符合购房合同中的约定和国家相关质量标准。如果开发商拒绝或无法有效解决问题，购房者可以考虑采取其他措施。2．如果期房质量问题严重，影响了购房者的正常居住使用，或者开发商无法履行维修整改义务，购房者可以要求退房。退房的条件通常包括购房合同中约定的退房条款以及法定退房条件，如房屋主体结构质量不合格等。3．如果期房质量问题导致购房者遭受了经济损失，购房者可以要求开发商承担赔偿责任。这包括修复费用、赔偿损失等。在处理期房质量问题时，购房者应当注意收集相关证据，如购房合同、质量检测报告等，以便在必要时能够维护自己的权益。二、退房或赔偿条件退房或赔偿的条件是处理期房质量问题时购房者需要关注的重要方面。根据相

2024-03-13

193人看过

征信
信用卡越欠越多，导致的征信问题怎么解决

一、信用卡越欠越多，导致的征信问题怎么解决1、如果不良记录已经出现在央行的征信报告之中，当事人需要做的要立即还上本金及滞纳金，这样5年之后，个人信用就会修复的。2、继续保持良好的信用习惯，在贷款过程中，银行往往会看用户近两年的记录，如果信用卡在两年之内出现了连续3次或者是累计6次的逾期记录，那么，在贷款的过程中，就会被银行直接的拒绝。二、信用卡没有能力还清强制执行后果1、向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。2、根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件，有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。三、信用卡无力偿还账户冻结后怎么解决信用卡逾期冻结，需要持卡人自行申请解冻。一般来说，信用卡逾期不会冻结。只有在逾期严重的情况下才会冻结。因此，如果

2023-06-17

394人看过
法律综合知识
新房质量有问题怎幺退房

一、开发商提前交房属于违约吗就我们日常生活而言，提前交付房屋并不构成违约。原因在于，在我们签署购房合同时，对于交付时间的规定往往设定为以某个日期为界线之前完成交付，而非精确的某天。因此，提前交付房屋应被视为正常交付流程的一部分，不应该被视作违约行为。当然，如果超出协议中所规定的期限进行交付，那幺则有必要根据合同约定来判断是否构成违约。相应的法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“若一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合同约定的，应当对此承担继续履约、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”。第五百七十八条指出：“如一方明确表达不愿履行合同义务，或是通过自身行为显示出此类意愿并导致对方无法按照原定计划完成任务的，对方有权在合约期满前向该方提起索赔。”第五百七十九条进一步阐释，当一方未按时支付价款、报酬、租金、利息，或者未能履行其他金钱债务时，对方有权要求其进行支付。再者，《

2024-03-31

431人看过
信用卡
信用卡越欠越多，怎么解决账户冻结的问题

1、账户逾期时间在30天之内，刚被冻结，而后及时把欠款全部还上，积极配合更新信息资料，让银行觉得你只是一时资金紧张或遗忘，不是故意为之，一般这类情况解冻比较容易。2、信用卡逾期时间在1到3个月，卡片冻结后积极配合还清了欠款，银行会根据实际情况，通过一定时间的考察，选择解冻或不解冻。3、逾期还款时间过长，超过三个月以上的，容易被列入黑名单，再也办理不了银行相关业务，相应的解冻也是很难的。一、信用卡多次逾期，停息挂账后会有哪些后果信用卡的停息挂账是借款人在银行办理的信用卡经使用后，无法在还款日期届满前偿清账单，但是借款人并没有放弃还款，而是通过积极的协商，和银行签订了一个比较个性化的协议。用户和银行签订了这个协议之后，银行就会暂时停止对用户的延迟还款进行计算利息，用户需要遵循和银行签订的协议的要求，按时的进行偿还。用户在与银行签订了停息挂账后，务必要按时按期的还款，不可再出现逾期了，否则影响非

2023-06-25

263人看过
法律综合知识
合同质量问题怎么处理

一、合同质量问题怎么处理合同质量问题处理方式如下：1．协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2．仲裁解决。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。3．诉讼解决。当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。二、合同里的质量要求怎么写合同里的质量要求书写格式如下：1．双方当事人可以根据产品的具体情况来写的；2．双方当事人对产品有特殊要求的；3．可以在合同中达成约定；4．没有特殊要求的，可以直接按照强制性国家标准、推荐性国家标准或者行业标准来履行合同的。双方当事人对质量如何写，只要把双方当事人按照自己的要求写，没有特别的规定。当

2023-06-19

421人看过

产品
怎么处理产品质量问题？

消费者在购买有质量问题的产品时，除享有退换的权利外，有时还可以要求销售商承担赔偿责任。产品因质量不合格导致严重毁损或灭失，不能修理、更换或退货的，给消费者造成损失的，可要求赔偿损失。增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。消费者在购买有质量问题的产品时，除享有退换货权利外，有时还可以要求销售商承担赔偿责任。产品因质量不合格导致严重毁损或灭失，不能修理、更换或退货的，给消费者造成损失的，可要求赔偿损失。对其增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。问题：如何计算产品质量问题的赔偿金额？根据中华人民共和国产品质量法第四十条，售出的产品若出现不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明、不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准、不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的情形，销售者应当负责修理、更换、退货，并

2023-09-19

294人看过
法律综合知识
新房质量有问题找哪个部门处理

律师解答：住建局处理。新房质量有问题可以找住建局处理。建设单位（开发商）是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉（当地住建局的质检站）。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-16

357人看过
承诺
商品房出现质量问题怎么处理

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条、三十二条及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、十三条的规定，当房屋出现质量问题时，可以分三种情况处理：(一)购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体结构质量不合格的，首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失；(二)购房者所购买的房屋质量问题不属于主体结构质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形；(三)除上述两种情况外的房屋质量问题，在保修期内，购房者可要求开发商承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人

2023-02-10

389人看过
法律综合知识
精装房白墙质量问题怎么处理

倘若交付之房产存在质量问题，购房者为维护自身权益可先与开发企业进行友好协商，敦促其在规定期限内完成全面的整改工作；若房屋质量问题严重到无法通过修理予以修复或者经过修理之后仍然无法达至双方事先约定的质量标准，那么购房者有权选择单方面解除房屋买卖合同，并向开发企业提出赔偿相关经济损失的请求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其

2024-07-30

458人看过

法律综合知识
怀疑房子质量有问题怎么处理

怀疑房子质量有问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-04-24

128人看过
法律综合知识
房屋质量问题的纠纷怎么处理

关于住宅楼房出现质量瑕疵的事宜，我们建议通过友好协商寻求妥善处理方式。若该房屋仍在保修期限内，那么开发商理所当然地需要承担起维修责任。倘若业主选择自行进行维修工作，那么相关的维修费用亦应由开发商全额承担。然而，当涉及到其他类型的质量问题时，我们必须依据实际情况来制定相应的解决策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-17

170人看过