在精装修房的购房合同中,“房子交付时的装修标准”是让人最头疼的一个问题,对于开发商和业主来讲,北京市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》,是一份可供参照的标准。根据该规定,北京市住宅工程装修应遵循下列基本原则:
1、初装修施工标准为住户二次装修提供条件,饰面做法可按用户要求变化。
2.住宅工程的二次装修中,不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。
3、公共部门(门厅、走道、楼、电梯间等)的装修应设计到位,施工一次完成,短期内不允许再次装修或甩顶。
4、外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位,其标准在法规允许条件下,可以根据业主要求提供设计。
5、公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位,二次装修不允许改动。
6、根据住宅施工图纸的设计单位向业主提供“住宅使用说明书”,说明所设计住宅的各项标准和性能。初装修房屋交付使用时,开发商应向住户提供“住宅使用说明书”。说明书中应包括二次装修应注意的各种问题。另外,售房前,建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准,比如,按设计标准出售和按初装修标准交用,二者所付费用不同,具体计算时可用差价冲抵购房款。作为业主,可以根据《规定》选择房屋交工时的装修标准按“装修设计标准”还是“装修施工标准”,可省却合同制订中的一些口舌之争。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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如何签约对精装房装修标准产生的争议浙江在线咨询 2022-06-23很多人工作忙,买了房子也是无暇装修,因此,就考虑买一个精装修的房子,买点简单的家具就可以轻松入住,啥也不用愁。精装房虽好,但在交房的时候往往容易出现纠纷,如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候,要将具体的事项约定好,因为如果发生了任何纠纷,合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”,“高级”、“先进”等不明确的表述,建议购房者,应在补充协
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精装修如何验房贵州在线咨询 2023-04-251.看备案留两书 精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2.检查卫生间地面是否渗漏 卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。 3.检查房屋墙面是否有缝隙 用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声
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精装修房验收标准贵州在线咨询 2022-03-10精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。验收的项目主要包括1、门窗是否有破损2、检查厨房、卫生间的防水3、检查下水道是否畅通4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象5、检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的
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如何约定房屋装修延期赔偿标准上海在线咨询 2022-11-04装修延期赔偿标准法律没有明确的规定。 很多项目中,时间是施工的基本要素,业主和承包商在合同条款中一致同意,如果承包商不能在规定的日期前完成项目,则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。
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购房合同中对精装修项目如何约定宁夏在线咨询 2022-03-16装修的标准约定。为日后产生分歧时提供索赔依据。我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条,应该将该精装房的装修标准、环保级别、所有材料等级和品牌、详细地写入购房合同中这当然要写进去咯注意。特别是像装修的价钱:将装修细则写入合同这一点是很重要的、保修期、合同中要约定装修项目如何变更的问题,还有就是合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定