买新房备案要多久，需要本人去吗-法师兄

买新房备案要多久，需要本人去吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-13 19:33:47 101 人看过

买新房备案要三到五天的时间，同时是需要双方在房管局进行登记的。其备案是需要本人亲自到场才能办理，可以参照我国《关于销售商品房须登记备案的通知》里的相关规定。

一、买新房备案要多久

买新房备案要多久大概需要3至5天，具体根据业务量的多少确定。买房备案是买卖双方在房管局登记，向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，可以规避风险维护买卖双方的正当权益。

二、买新房备案需要本人去吗

买新房备案必须要本人亲自到场才能办理。

根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。

三、购买房子备案是什么意思

购买房子备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

房管局备案就是在买房过程中需要登记资料，这是为了房地产能够有效管理。大概过程就是商品房的房产商到房管局把原登记在他名下的预售商品房改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。房管局备案可以防止一房二卖的情况发生，同时买房者也可以方便查询自己房子有关的资料。

《商品房买卖合同》

《关于销售商品房须登记备案的通知》

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