一、出租土地合同协议书模板

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：

（一）甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。

（二）租赁期限为自年月日起至年月日止。

（三）租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付）

（四）土地交付时间：

（五）乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。

（六）甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。

（七）本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。

本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。

甲方：

乙方：

公证机关：

时间：年月日

二、土地租赁合同可以继承吗

可以的。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条规定，承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行土地租赁合同。承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。

三、土地出租违法责任主体是谁

依据我国相关法律的规定，土地出租违反法律规定的，违法的主体一般是土地的承包方，如果是再出租时违反法律规定的，出租人承担法律责任。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

《农村土地承包经营权流转管理办法》十三条规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包 第五节　土地经营权　　第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。