1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:
购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
7.权证工本费:4元/件。
我们可举个实例:如王先生购买了一套2000年竣工,建筑面积为80平方米,其成交价为30万元的商品房,则王先生需要交纳的税费共需:300000x2%+500+300000x0.05%+80x0.3+5+300000x2%+4=12692元
■房改房买卖:购房者所需交纳的税费
1.契税:根据规定,职工按照房改政策购买的房屋免交契税。
2.房屋买卖交易手续费:职工个人按照房改政策购买时免交手续费。
3.买卖合同印花税:与商品房相同,按照房屋成交价0.05%缴纳。
4.房屋所有权登记费:与商品房相同,按照0.3元/平方米建筑面积征收。
5.房屋所有权印花贴税:按件征收,每件5元。
6.公共维修基金:职工购房时按照当年出售新建公有住房成交价的2%交纳。
7.权证工本费:4元/件。
■经济适用住房买卖:购房者所需交纳的税费
1.契税:与商品住宅相同,购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的经济适用房时,只需缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的经济适用房,则需要缴纳成交价4%的契税。
2.房屋买卖交易手续费:按照规定,减半征收。即:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳250元的交易手续费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳750元的交易手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳2500元的交易手续费。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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购房者需要缴纳哪些税费贵州在线咨询 2022-03-10(1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。(2)契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订
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购房者购房之后需要缴纳哪些税费山西在线咨询 2022-02-068月5日,经过调整的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布,34项最新立法任务亮相,其中就包括备受关注的房地产税法。房地产税法能不能施行现在还是未知,但是购房者购房之后需要缴纳哪些税确实我们网友必须要知道的,这些,你关注了吗现在整理如下,希望对大家有所帮助哦一买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的35%不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即1.52.5%。2、印花税,购房总价的0.0
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购房需要交哪些税费澳门在线咨询 2023-02-18一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅
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