如果没有土地证的房子拆迁怎么赔偿啊？-法师兄

如果没有土地证的房子拆迁怎么赔偿啊？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:53:04 289 人看过

你好，关于你想了解没有土地证的房子拆迁怎么赔偿的问题，如果拥有房屋所有证的话，由于你没有土地证，目前拆迁遵循房地合一的原则，那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的，只是有些被拆迁房有院落，有天井，有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明，那么就无法有效的获得赔偿了．

没有土地证的房子不能过户吗

没有土地证的房子不能过户。房屋和土地是不可分割的整体，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。土地是集体土地，即农村的房屋，土地的证件为宅基地证。如果是这种情况，是不能过户的。土地证和房产证的区别：

1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的；

2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件；

3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。

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