无证房屋拆迁补偿款如何计算-法师兄

无证房屋拆迁补偿款如何计算

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:32:38 422 人看过

如果你的房子实际上已经82年了，被拆迁单位赔偿违章建筑是不合适的。

因为违法建筑的认定依据的是《规划条例》或《规划法》，而我国最早的《规划条例》有84年的历史，《规划法》有90年的历史。也就是说，在《规划条例》颁布之前，你的房子建设并不违法。因此，它不能被视为非法建筑。违法建筑认定的法律部门是规划管理部门。你可以要求拆迁单位提供规划管理部门的身份证件。

再对身份证件（如违章建筑）提起行政诉讼，拆迁单位应视为正常房屋进行补偿安置。但这里的问题是，你如何确认房屋的建造日期，这个确认书是否具有法律效力。

目前，建设部和最高法院的意见是，规划法颁布前的住房（90年）按正常住房（可核实年限）补偿安置。

建议您与单位协商，让单位为您处理此事。毕竟你的房子属于单位，单位向你收费，这就形成了事实上的租赁关系。

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