征地协议的内容包括：

1、被征土地单位；征用土地单位；

2、按照土地管理的有关规定，甲方经村民代表大会决议同意乙方征用甲方土地发展项目，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。

3、征用土地数量及方位；

4、征用土地的补偿费。

房屋拆迁补偿安置协议内容有：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

泉州：浦西城市综合体项目房屋拆迁补偿安置方案出台

（记者江晓媛）记者昨日获悉，浦西城市综合体项目的安置房预计于三年内建成并完成回迁，项目的拆迁将参照中心市区的拆迁标准进行补偿。按期搬迁并拥有建筑物合法手续的被拆迁人，选择货币补偿的，按安置价补偿，并给与安置价30％的奖励。

三种补偿安置方式

据悉，项目的补偿安置方式有三种：一种是货币补偿，也就是换钱；一种是产权调换，也就是俗话所说的换房；第三种方式是将前两种方式相结合，也就是部分换钱、部分换房，这种方式适用于房屋面积较大的被拆迁人。被拆迁人可根据自身的实际情况，将一部分面积用来换房，在满足居住要求的前提下，将剩下部分面积用于换钱。

先搬迁先选房减免补差价

在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内第一个月或第二个月内，拥有合法建筑物的被拆迁人完成房屋搬迁腾空并签订协议的，选择产权调换，可根据房屋总层数不同补差价减免率为50％—100％。

而为鼓励货币补偿，选择货币补偿的，按安置价补偿，并给与安置价30％的奖励，新建安置房的安置价为3200元／平方米。

安置期间，被拆迁人不但可以得到补差价减免（产权调换），或货币奖励（货币补偿）的优惠，还可以根据先签订协议、先搬迁、先选房的原则获得好的选房号，选到一套楼层、朝向、位置都比较好的房屋。

自行过渡每平方米每月补助5元

在搬迁期间，被拆迁人将实行自行过渡，确实无法自行过渡的，可由拆迁人帮助其物色过渡房；采用自行过渡的，临时过渡补助费标准为每月5元／平方米，计三年，按实际合法补偿安置面积计算。

此外，搬家时也将得到补助。搬迁补助标准为：住宅按5元／平方米，店面、工厂仓库按6元／平方米，换钱的按一次性计算，换房的按二次计算。搬家的搬迁补助费一次性支付清楚。＼＼安置房以130平方米为主

据介绍，安置房初始规划的户型主要为三房一厅和三房两厅，面积130平方米左右；辅助户型为二房及四房等户型，面积从60—140多平方米不等。

据相关负责人介绍，如拆迁户居住面积小于人均20平方米的，经核对公示后，拆迁本区域内常住户口的社区原村民，可申请扩购到人均20平方米；生活特别困难的，可以按规定申请最低生活保障。

2004年10月1日以后的违建不补偿

考虑到区域的实际情况，补偿方案规定，2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》实施前，建造的无完整手续的违章建筑，可按建设年限分档给与补偿。但是，对于2004年10月1日后，擅自进行房屋及其附属物抢建、扩建、翻建、加层的一律不予补偿及安置。

丰泽区相关负责人也表示，丰泽区将于近期组织大规模拆违突击行动，严厉制止和查处本区域的两违行为。

浦西城中村将变城中城

早报讯（记者江晓媛）昨日，记者从丰泽区浦西城市综合体项目安征迁工作动员大会上获悉，目前，浦西城市综合体项目规划建设方案已经专家充分论证审定，进入全面动迁阶段。

据悉，浦西城市综合体项目位于丰泽区泉秀街道，东至沉洲、西至田安南路、南至江滨大道、北至宝洲街，总占地300多亩。项目包括品牌酒店、高档名牌商店、电影城、高级写字楼、会议中心及部分高级公寓。

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为城中城。项目相关负责人介绍，浦西城市综合体一经建成，将满足市民居住、消费、休闲、娱乐、社交等多种形态的高品质生活需求，创造城市新的商住中心。同时，还将通过对浦西等片区的整合改造，彻底改变原来的城中村、城中厂的陈旧面貌，推进城市化水平的发展，完善中心市区的区域功能，成为泉州城市形象的一张名片。

《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。