房屋协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种,是具有法律效力的,但是有效的协议必须同时满足下列三个条件:1、是当事人真实意愿的反映;2、没有违反相关的法律规定;3、没有侵犯他人的利益。在生活实践中,只有是当事人真实意愿的表达,并且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的保证书才算是有效,才会受到法律的保护。
双方买卖房屋协议书怎么写才有效
一、双方买卖房屋协议书怎么写才有效
1、双方买卖房屋协议书属于以下情况才有效:
(1)合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格;
(2)房屋买卖双方当事人应当表意真实;
(3)房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、买卖房屋的流程是什么
买卖房屋的流程如下:
1、受理登记或申请;
2、权属审核,交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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如何写一份有效的协议江苏在线咨询 2022-05-15符合以下条件就是有效的: 1、确保内容的合法性,其内容不能违反法律强制性规定。 2、协议内容应该简明、直接,根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,有效期等要素作出明确约定。 3、协议各方当事人的信息真实、准确。 4、签字盖章行为真实。
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如何写一份合伙购买房屋协议书?云南在线咨询 2022-08-31甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币。出资金额、出资比例,产权比例,物业考察、购买,购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权,房地产权证署名、办理、保管,物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承担%,乙方承担%。物业管理、出租及收益分配比例,购置物业税费承担,物权行使,物业出卖及优先购买权行使,甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双
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如何写一份城市房屋租赁协议书陕西在线咨询 2023-06-25第一,要明确合同主体信息,是谁租给谁。出租人一般是房屋的所有权人或者是有权转租房屋的人。作为承租人可以要求出租人提供相应的权利证明。 第二,要明确租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金标准、支付方式等内容,相关约定不能有歧义,否则会产生纠纷。
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如何写一份房产协议书天津在线咨询 2023-06-19甲方:名字性别身份证号(此处是你自己) 乙方:名字性别身份证号(此处是你的另一半) 丙方:名字性别身份证号(此处是见证人) 为了保持家庭和睦,防止房产纠纷,经过具体的甲乙双方协商,在丙方的见证下,就处的一套房产,自愿签订本协议。 协议内容如下: 一、该房产位于,由甲方出全资建造,但是产权约定在乙方名下。 二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利,乙方只享有该房产的居住权。 三、乙方不得以自己是房产
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