房产继承权的顺序如何划分
来源:互联网
时间: 2023-06-08 11:31:38
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一、房产继承权的顺序
房产继承方式的顺序:遗赠抚养协议、遗嘱继承、法定继承
房产继承权的顺序:
第1顺序:配偶、子女、父母。
第2顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第1顺序继承人继承,第2顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的,由第2顺序继承人继承。
第1顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第1顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第2顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房产继承的过户流程:
1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。
2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
在房地产继承过户中所需的收费情况:测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
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