房屋预售合同的注意事项-法师兄

房屋预售合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-03 02:20:16 265 人看过

签订房屋预售合同需要注意有：

1、不要贸然交定金；

2、仔细审查房屋面积协议；

3、明确房屋质量协议；

4、合同中应明确写明价格；

5、明确违约责任；

6、交房时间要明确，延期交房的处理要明确。

房屋预售合同是指房屋预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的房屋所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受房屋的书面协议。

房屋预售合同怎么备案

（一）商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。

（二）主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖商品房预售登记备案章，留存一份商品房预售登记表，另两份分别由预售人、预购人留存。

（三）主管行政部门审批。

1、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。

2、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章（1个工作日）。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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