1、建房者向村委会申请建房。2、村委会的审查同意,签字盖章。向乡镇建设办公室提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。5、到乡镇建设办公室领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章,核实同意。八、提交县规划建设局审批。九、建房户领取产权证
购买农村房子私房问题
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买了农村房子私房有协议但没有公正买卖合同成立吗
律师回复解答:
如果是城镇居民购房农村宅基地上所建的房屋,则买卖协议无效。
第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
《商品房销售管理办法》
第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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