按揭房能出租吗?
来源:互联网
时间: 2023-05-08 03:10:09
240 人看过
出租人能否转租公屋?如果将公租房作为廉租房转租,需要经单位批准吗?
出租人承租的公有住房,经公有住房权属单位同意的,出租人有权将公有住房转租,单位有权按照规定或者约定分享转租公有住房的利益。出租人将公房作为廉租房出租的,不需要征得单位同意,单位无权分享出租公房的利益,但应当向城市房屋土地管理部门报告。出租人与承租人发生纠纷,出租人有权起诉吗?
出租人出租公房后转租给承租人的,出租人征得单位(房屋所有人)同意的,出租人有权起诉承租人,要求承租人支付租金、违约金和赔偿金。如果出租人未经单位同意转租,那么出租人只能请求法院使合同无效,然后要求承租人搬出并支付房屋使用费。对于出租人购买的公房,由于出租人是房屋所有人,他当然有权提起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,赔偿损失。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
热门律师推荐
#
北京
律师推荐
展开
#合同无效
词条
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
#合同无效
最新文章
#合同无效
相关咨询
-
按揭房子能出租吗江苏在线咨询 2022-07-10按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋。根据《民法典》第七百零六条的规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响
-
房子按揭能出租吗?安徽在线咨询 2022-06-02按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋。根据《民法典》第七百零六条的规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响
-
按揭房屋能出租吗福建在线咨询 2022-05-29按揭的房屋在一定的情况下是可以出租的。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。如果出租人想出租按揭房,可以选择向贷款银行提出申请,经过银行同意后再出租该房屋。
-
按揭的房子能出租吗广西在线咨询 2022-05-30按揭的房屋在一定的情况下是可以出租的。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。如果出租人想出租按揭房,可以选择向贷款银行提出申请,经过银行同意后再出租该房屋。
-
按揭房能出售吗甘肃在线咨询 2022-07-15首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子可以进行买卖,但前提是必须已经取得房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。 还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。 一、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。 二、用买方的首付款缴清剩余贷款 该方式适用于原房主贷款额度较低或