商场对商户违约咋办-法师兄

商场对商户违约咋办

来源：互联网时间： 2023-03-25 10:13:04 446 人看过

商场违约，对商户的赔偿是，进行合同违约责任赔偿；如果造成其他营业损失的，可以在起诉商场过程中一并向商场索赔。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以依法予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求依法适当减少。

一、买房签合同后悔违约金赔多少

买房签合同后悔，如果合同中约定了违约金数额的，应当按照约定赔偿；

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果购房合同中没有约定的，可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。

二、签了房屋买卖居间合同能违约吗

可以，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、合同延期违约金一般是多少

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

债权人
商场物业违约解除合同怎么办

1、商场物业违约解除合同可以要求追究其违约的责任，要求其承担违约责任，可以到法院来进行起诉，也可以私底下协商解决。物业合同可以直接的约定违约金，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失

2023-03-17

383人看过
违约金
开发商违约不交房咋办,逾期交房违约金标准是怎样?

一、开发商违约不交房咋办开发商违约不交房可以协商要求对方交房或者是，通过诉讼的方式来进行解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。注意：因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自

2023-04-10

250人看过
仲裁机构
商场违约赔偿标准是什么？

商场违约一般赔偿标准是合同标的额的20%，造成的损害较大时赔偿标准可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可由双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。二、购房合同违约的赔偿标准是什么？购房合同的违约赔偿标准是：1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；2、违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加；3、未约定的，可根据实际损失，协商确定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。三、违约金的法律规定是什么违约金具有惩罚性的特征，它

2023-06-27

125人看过
罚款
商场罚款租户是否违法？

违法。商场没有权给商户员工罚款，所以商场罚款的行为是违法的。只有法律规定的行政机关才具有罚款的处罚权利。可以要求店主出具委托授权书，就有权处理相关事务；商场没有罚款的权力，如果合同里面有约定不能关门的条款，商场可以要求支付违约金。如何投诉商场罚款去工商局投诉。《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规对于企业规章制度的制定有着严格的规定，没有依照法律规定制定的规章制度，对于员工是没有约束力的。因此，企业内部规章制度，必须严格依照法律规定制定。规章制度的内容必须合法，即必须符合现行国家法律、行政法规、规章及政策规定。罚款是剥夺公民的财产权，只能由行使国家权力的行政机关或者法律授权行使行政权力的机构行使，违反了《行政处罚法》。制定程序必须合法，即必须经过一定的民主程序如职代会讨论通过。发布途径必须合法，即必须向劳动者进行公示或告知。《中华人民共和国行政处罚法》第八条公民、法人或者其他组织因违法行为受

2023-07-05

196人看过

经理
商场的商户不交房租怎么办？

商场商户不交租金，可以催缴。对方拒绝交纳租金，可以到人民法院起诉，请求解除合同。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。商场商户管理的主要内容1、为商户考勤，严格监督商户的出勤情况，做到无迟到，无早退，并认真做好记录。2、每天必须填写商场巡查表。记录当天做工作发现的问题和做的工作以及解决意见和建议。3、对违反商场规定的商户给予警告或处罚。4、对商场用电用水情况每天进行记录，以防水电资源的浪费及其他意外事故的发生。

2023-07-27

345人看过
违约金
违约金应该咋办

合同违约金的具体赔偿金额，通常是由合同双方协商确定的。只要符合法律规定，同时又符合双方约定的违约金条款，那么就是合法有效的条款。目前我国法律允许的2种约定形式是：1、合同双方当事人可以在订立主合同的时候，附上违约金条款。2、就合同本身，单独定义违约金合同。一、合同中的违约金条款的效力有哪些合同违约金条款的效力是如果合同是依法订立的，则一方违约时，另一方可以根据合同违约金条款要求其承担违约金等违约责任；如果没有上述条款的，当事人可以协议补充或另行协商违约责任的承担。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二

2023-03-06

419人看过
婚前财产
商场商户用电管理

1．2元左右一度电。在以盈利为目的的商业用电，价格会比家用电高，根据现在的行政法规规定，是1．2元左右一度电。但是在不同的地区价格也是不一样的，各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动，用电价格由当地物价部门定价。商业用电是不分时段的，一般商业用电包括非居民照明、普通工业还有非工业和商业用电，这四个类别都执行一般工商业及其他电价，目前可能尚未执行分段计费制，价格是统一的。关于个体工商户年检漏报个体工商户年报漏报了，只需要按规定进行补报即可。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。未按规定期限报送并公示年度的年报的企业，将会被工商部门列入经营异常名录，个体工商户会被工商部门标记为异常状态。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只

2023-08-04

383人看过
前科
农贸市场合同对商户不利怎么办

可以拒绝签订不平等合同，违背本人意愿的合同属于无效合同，没有法律效力。一、有前科的人公司有权辞退吗？若有前科的人在签订劳动合同时故意隐瞒犯有刑事前科的事实的，用人单位可因对方欺诈而导致签订的劳动合同无效而单方解除，辞退该员工。根据《劳动合同法》相关规定，以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同属于无效合同，一方有权要求劳动争议仲裁机构或者人民法院确认该合同无效。公司有权与两位职工解除劳动合同并拒绝支付补偿金，也不必提前30日通知解除。《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本以欺诈、胁迫

2023-03-05

356人看过

不可抗力
开发商未按约定时间交楼咋办

赵先生：我去年年底在南三环外购买的房产，应该今年三月交房。但由于开发商拖欠施工款，施工单位将房产封存，导致至今无法交房。房地产市场这半年一直冷清，周边房价下降不少，这种情况下，我们很多业主想要退房，是否可以以开发商延迟交房为由退房？答：除了不可抗力外，只要是开发商不能按照合同约定及时向购房者交付使用房屋时，均要承担延迟交楼的违约责任，并承担全部诉讼费及其他费用。开发商延迟交楼，指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。购房者与开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果很多业主都想退房，建议业主联合起来集体起诉开发商，这样不仅可以节省诉讼成本，也可以更好地维护自己的权利。

2023-06-10

116人看过
行政处罚决定
商户聚众堵商场被拘

百余档主为了和所在商场协商免租事宜，竟在商场首层堵门三天，事发后，警方对被推选为临时商会会长的档主处以行政拘留15天的处罚。但该档主对处罚深感不满，认为这本是他们与商场之间的内部经济纠纷，警方不应插手，于是将作出处罚决定的荔湾警方告上法庭，在被荔湾区法院驳回起诉后，本案昨天在广州中院二审开庭。2004年5月23日上午，周某(化名)等100多名档主认为生意难做，要求所在的商场减免租金3到6个月，双方的交涉迟迟没有结果，100多名档主开始聚集在商场首层门口阻塞通道，荔湾警方派出大量警力，但百名档主仍继续聚集，事件竟持续了三天。事后，警方根据保安、管理处工作人员和其他档主的证言，认定周某和另外一人为积极参与者，作出拘留15日的行政处罚决定。昨天在庭上，周某认为这本是档主与商场之间内部的经济纠纷，没有扰乱外面的经济秩序，与警察有什么关系。此外，他虽曾被推选为临时商会会长，但三天的堵门风波，他只参加

2023-06-06

58人看过
继续履行
商场合同违约诉讼怎么处理？

商场合同违约诉讼根据案件的审理情况，确实存在着违约的，将会要求对方承担违约责任。赔偿因商场违约所造成的损失和合同规定的违约金等。具体事宜，建议找律师进行咨询。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、违约金怎么计算？1、违约金应按照合同的约

2023-04-02

193人看过
户口本
现场确认无户口本咋办

1、去开个户籍证明。2、补办户口页。3、联系报考点，看有没有其他解决办法。一、住院押金票丢了怎么办理出院手续1、首先一定要保持冷静，然后到医院的住院部缴费处询问解决办法。2、现在的医院基本都是连了网的，住院押金是否缴纳在医院的电脑上应该是查得到的。3、还有医院基本都有存根，一式二份，不出意外补个证明就行。4、另外也可以找住院时的经治医生开个遗失证明，证明你在住院就可以的。5、或者是直接去病区找主治医生开证明就行。二、户口本和身份证丢了1、先回到户籍所在地，具体到居住地的管辖派出所去调出丢失户口和身份证资料；2、打印出户口和身份证复印件，同时开具户籍和身份证明；3、再到当地公安局去核实派出所的资料，然后签发一份补户口本和办身份证的资料；4、取得公安局的公章以后，再回到派出所等待办理户口本；5、携带派出所开的户籍证明和公安局打印的身份证复印件，去上级单位交钱补办身份证。三、死亡注销户口身份证收

2023-02-24

78人看过

罚款
商场罚款商户合法么

商场无权进行罚款。罚款属于行政处罚的一种，应当由行政主体依职权行使，商场不是行政主体，商户并非行政相对人，商场罚款于法无据。商场与商户是平等的民事主体，可以在合同中约定相应的权利义务，以及违反合同义务应承担的违约责任。商场口中的罚款，有可能指的是违约责任，但该违约责任的承担，应当以合同明文约定为前提，如合同无约定，则商场无权要求商户承担违约责任（如：支付违约金等），除非经双方协商一致，另行确立相应“不得赠送饮料，否则罚款”的条款。一、商场厕所抽烟罚款合法吗商场作为落实消防安全义务的一方，可以根据消防法规制定自己的消防安全管理规定，也可以对商场内部的人员做出如果违反规定，要进行罚款的约定。但这样的约定只是针对内部人员，而且也只是一个约定。商场无权对顾客进行管理，商场内部的规定也就不能约束顾客。商场在进行消防安全管理时，如果发现了有诸如吸烟等火灾隐患行为，应当进行劝阻。劝阻无效的情况下，可以向

2023-06-27

350人看过
强制执行
合同违约被告对判决不履行咋办

合同违约向法院提起诉讼后，人民法院作出的判决生效后不执行的，权利人可以向法院申请强制执行。第一步：向被执行人发出执行通知人民法院的执行员接到申请执行后，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。第二步：采取强制措施采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。一、申请强制执行的法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从

2023-02-18

198人看过