征地拆迁当事人咨询律师问题经常会问这个案子能不能赢?是不是一定能争取到多少补偿款?或者说律师你帮我做,打赢官司得到的钱我们按比例分。在案件还没有委托,律师还没介入开展工作前就希望律师给予肯定或否定的回答。当事人这样的心态是完全可以理解的,因为征地拆迁发生到自家头上,相关政府文件搞不明白其效力,法律法规问题无法理解,一脸茫然的情况下,希望律师能最直接的答复其能收获什么?但是,往往真正有实力、负责的律师是不会给当事人做任何不切实际,不负责任的承诺。
为什么律师不能给当事人做承诺?
首先,律师执业规范明确禁止。在我国《律师执业管理办法》第三十三条明确规定:“律师承办业务,应当告知委托人该委托事项办理可能出现的法律风险,不得用明示或者暗示方式对办理结果向委托人作出不当承诺。”《律师服务收费管理办法》第十二条明确规定:“禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。”另外《律师执业行为规范》中严格禁止律师做虚假承诺,第四十三条:“律师根据委托人提供的事实和证据,依据法律规定进行分析,向委托人提出分析性意见。”也就是律师一定要充分了解当事人实际事实证据之后,给当事人做出分析处理意见,如果当事人仅希望在电话当中三言两语就让律师明确告知其“稳赢”或者一定能争取到多少钱,那是不实际的。
其次,行政纠纷本身的特殊性。征地拆迁纠纷主要是针对政府征收行为不合法、征收补偿不合理等产生的。要认定政府具体行政行为存在违法性,必须有大量充足的证据来证明,但是实践中很多当事人在第一次面对这样的困境,没能及时保留证据,甚至是向律师可以隐瞒一些事实,比如已经签了拆迁补偿协议,却告知律师没有签;又或者是一些关键的征收决定、交出土地决定书等早已下达,诉讼时效已经超过,却不明白意义何在,一些重要的信息和证据被当事人自己忽略,干扰了律师整体办案思路,导致最终在法庭上被政府方打了个措手不及,局面异常困难。
因此,有经验的、有职业道德的律师在征地拆迁纠纷过程中往往不会直接给当事人做任何承诺,都是在充分了解当事人实际情况下给当事人合理的分析处理意见,同时也会充分尊重当事人的意见并在合理合法的范围内为当事人争取最大的利益。
-
征地律师与拆迁律师一样吗
256人看过
-
怎样选择征地拆迁律师
252人看过
-
征地拆迁律师怎样诉讼搬迁
169人看过
-
农村拆迁怎样找律师征地
299人看过
-
拆迁律师在征地拆迁中的作用
191人看过
-
怎么找征地拆迁的律师
380人看过
-
征地拆迁律师如何做分配工作河北在线咨询 2022-03-13我是征地拆迁律师团的律师,一般情况下可以提前收集证据资料,多咨询专业律师为补偿谈判或者诉讼提前做好准备。您自己可以选择置换房或者货币补偿,法律规定当地政府需要公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,您可以委托律师通
-
问:征地拆迁案件的客户律师做什么?云南在线咨询 2023-10-061、需要进行法律专业解答,还要达到情感认同。一方面需要根据被征地、拆迁人描述的案情了解当地的征收项目,通过办案经验判断目前的征收补偿是否合理以及案件是否具有紧迫性,需要采取什么样的救济方式等等。另一方面还要分析客户的状态,遇到征地、拆迁这种对于普通老百姓来讲意义重大的问题,作为客户律师需要有耐心。 2、很多人对征地拆迁没有法律知识储备和谈判经验,所以在跟政府谈补偿问题时明显处于弱势,很多人在电话沟
-
商洛拆迁律师队做土地征收政策浙江在线咨询 2023-06-061、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
-
口头承诺拆迁款对方不承认宁夏在线咨询 2022-03-231、口头承诺是有法律约束力的。但是在一方否认的情况下,另一方要证明口头承诺的存在,必须提供证据。 2、一方隐瞒拆迁利益,另一方知道权利受侵害之日起两年内,可以向法院起诉要求返还应得的利益。 如果拆迁款没有发放,可要求冻结拆迁款(冻结的金额不能超过起诉的金额);如果拆迁款已经发放,可以要求冻结被告名下的存款或其他财产(冻结的金额同样不能超过起诉的金额)。
-
征地拆迁律师费用有哪些,征地拆迁律师费收取标准河北在线咨询 2022-05-05关于打征地拆迁官司的律师收费情况,法律有明确规定,司法部与国家发改委共同下发了《律师服务收费管理办法》。新出台的办法进一步完善了律师收费的标准、方式、程序、监督机制和处罚措施等各个环节。办法明确,律师服务收费应当遵循公开公平、诚实信用和便民利民的原则。办法严格规范律师服务收费环节和收费程序,严格禁止刑事案件、行政案件、国家赔偿案件、群体性案件以及涉及到老百姓切身利益的婚姻、继承等民事案件实行风险代