一、建筑总承包一般多少钱一平方

价格与面积有关系，面积越大价格越低。一般在1．5－3．0元／平方米，5000平方米以下都是2．5－3．0左右。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。承揽工程筑工程，可以有两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

二、如何承包建筑工程

第一、实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；

第二、规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；

第三、按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。

三、工程承包范围及合同价款的确定

第一、根据甲乙双方签订的施工协议，乙方的承包范围包括：施工图纸范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪。

第二、根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价款：

1、合同承包（已有的施工图纸）范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防部分执行一口价（原定604万元）

2、合同承包（暂未有的施工图纸）范围内的配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪等工程内容，待施工图纸确定后，双方再以补充协议形式确定价款。

第三、根据甲乙双方签订的施工协议，工程承包范围未提到锅炉房的施工，也应该以补充协议的形式增加锅炉房的施工内容及待施工图纸确定后确定合同价款。

合同中的工程价款，不宜笼统的写为按有关规定和双方审定的预（结）算为准等不明确的说法，这样会造成先干后算，导致投资、资金、计划安排都心中无数，为结算工作造成了隐患。相反，如果我们坚持先算后干，坚持开工前必须确定价款，及时处理合同规定允许调整工程价款部分，及时增补合同值，加强合同的动态管理，才能做到心中有数，监理人员才能对投资进行有效的控制。