在北京购买教育地产需要注意哪些事项-法师兄

在北京购买教育地产需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-01 08:36:24 312 人看过

一、学区的划分

有些小区在上一年度可能还属于某一名校，家长兴冲冲地购买了此地的教育地产，但下一年却突然发现，小区竟然不在名校的范围之内了!的确可能存在这种情况，因为各地的教育主管部门每年都会对学区的划分进行一些细微的调整，尽管变化不会很大，但也可能决定一个小区是否属于名校教育地产。因而家长在购买教育地产之前，必须密切关注学区的划分。

二、宣传陷阱

有些开发商在开盘时打出名校教育地产的旗号，借机抬高价格，吸引买家。殊不知，有些楼盘是否能成为教育地产，还不好说，因为期房的成交往往是几年后的事情，到时学区的划分不一定是什么情况。

三、开发商没有缴纳教育附属费

还有些无良的开发商虽然占据了教育地产的好位置，但在开发之初，为了降低成本，没有缴纳教育附加费，这样的小区将来无法享受教育地产待遇。对于这一点，家长最好也向相关部门咨询清楚，别上了开发商的贼船。

四、占用学位后卖房

有些家庭打的如意算盘是在孩子入学前买上某教育地产，等孩子入学后，立刻转手卖掉。这种投机取巧的方法在这几年越来越不好操作了，因为很多学校发现这一点，会突击调查你是否是常住在户籍地址。如果经济上可以承受，还是建议买一套兼顾居住、升值和学区的房子。

五、要考虑家庭经济实力和孩子的情况。

虽然名校的教育资源有优势，但教育地产的价格、孩子在学校的花费等等无疑将对一个家庭造成沉重的负担，如果家庭的经济实力一般，为此而被压得喘不过气，甚至背上大量债务，对家庭的和谐和孩子的个人成长都不见得是什么好事。其实，即便是在普通一点的学校，只要努力，孩子照样能获得不错的前途。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

承诺
购买教育地产有哪些注意事项呢

一、教育地产定义教育地产某种意义上是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个特有的现象，是购房者孩子户口对应街道所属的学校划分。二、学区每年都会调整新建小区调研后划分学区陕西省教育厅在2013年12月初出台意见，规定实行免试就近入学，要求根据学区内学生变动情况，适时调整学区划分的范围。西安每年都会对学区划分进行调研，人后根据调研结果对学区划分进行微调，尤其是针对新建小区，根据小区的情况进行摸底调查，在每年五六月左右各区教育局会公布最新的学区划分情况，业主可根据户口所在地和持有房产证的实际居住地致电所属区域教育局进行询问查证。三、买教育地产注意事项1、空口无凭一切要以合同为准楼盘很多期房，宣传资料上会写什么双重点教育地产，但是这些知识口头宣传和承诺，购房者需要将开发商口头承诺的写进买卖合同才是最保险的，这样万一出现问题可以追究当初合同签订条款。2、实地考察学校如果学校已经建成可以去学

2023-04-14

423人看过
承诺
购买教育地产有哪些注意事项呢

一、教育地产定义教育地产某种意义上是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个特有的现象，是购房者孩子户口对应街道所属的学校划分。二、学区每年都会调整新建小区调研后划分学区陕西省教育厅在2013年12月初出台意见，规定实行免试就近入学，要求根据学区内学生变动情况，适时调整学区划分的范围。西安每年都会对学区划分进行调研，人后根据调研结果对学区划分进行微调，尤其是针对新建小区，根据小区的情况进行摸底调查，在每年五六月左右各区教育局会公布最新的学区划分情况，业主可根据户口所在地和持有房产证的实际居住地致电所属区域教育局进行询问查证。三、买教育地产注意事项1、空口无凭一切要以合同为准楼盘很多期房，宣传资料上会写什么双重点教育地产，但是这些知识口头宣传和承诺，购房者需要将开发商口头承诺的写进买卖合同才是最保险的，这样万一出现问题可以追究当初合同签订条款。2、实地考察学校如果学校已经建成可以去学

2023-04-27

194人看过
承诺
购买教育地产应该注意哪些事项

购买教育地产应该注意的事项1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“教育地产”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二对于刚需族，尤其是首套房且短时间内可以预估不能换房，那买房最重要的还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一

2023-04-30

150人看过
承诺
购房者买教育地产时要注意哪些事项

购房者买教育地产时要注意的事项1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“教育地产”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子

2023-02-25

463人看过

承诺
购买教育地产要注意哪些事项与误区

购买**地产的注意事项1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。提醒：购买新房时，如果学校还未建成，最好让开发商出示与学校的招生协议，并将在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同，如果学校已经建成，那么可去学校咨询一下，问清楚是否和开发商的承诺一致。2、多到实地考察查看学校情况楼盘前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。提醒：可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，这些建

2023-04-27

470人看过
承诺
购房者买教育地产时要注意哪些事项

购房者买教育地产时要注意的事项1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“教育地产”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子

2023-04-27

243人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#期房