退房申请流程有哪些？-法师兄

退房申请流程有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 22:14:25 102 人看过

（一）写《退房申请》，明确违约金的数额或者违约金的计算方法；

（二）如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：

1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，

2、明确什么时候退购房款，

3、明确相应的违约责任；

（三）在拿到退房款之前保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
申请自住型商品房有哪些流程

北京自住型商品房申请流程一：报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请流程二：核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房

2023-06-13

427人看过
债务人
购房首付退款申请流程

首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。如果是银行的原因，比如贷款金额不足，那么买方可以与卖方协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响，比如信用记录污点或者还款能力不足，我们应该尽最大努力解决问题，比如找担保公司或者延长还款期限。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应退还首付款。首次贷款购房首付多少首次贷款购房首付一般是30％，具体根据实际情况确定：1．商业贷款购房：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％。二套住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。2．公积金贷款购房：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％。购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定

2023-07-01

185人看过
著作权申请
著作权申请有哪些流程

（一）申请表一套1、作品名称、作品类别（文字作品、美术、摄影作品、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、电影、电视、录像作品、工程设计、产品设计图纸及其他）。2、署名、完成日期、是否发表、首发日期和地点。3、作品完成形式（单独、合作、委托、职务、其他）。4、作者情况、著作权人情况。5、申请者签章。6、表格内容应用钢笔或签字笔填写，字迹端正清晰，不得涂改。7、封面由江西省版权保护中心填写。（二）申请者身份证明1、个人申请者：身份证复印件。2、法人单位与非法人单位申请者：（1）营业执照复印件（2）委托书（委托代理者申请登记）（3）受托人的身份证复印件（4）作者的身份证复印件（5）法人代表的身份证复印件（6）作者对版权归属的说明书或协议的复印件。（三）权利保证书1、个人申请者：必须有本人签字。2、法人单位与非法人单位申请者：必须有法人代表签字并加盖公章。（四）作品自愿登记申请书1、申请作品的完成时间、由谁完成

2023-02-16

451人看过
退房
最简易退房申请的流程

一、最简易退房申请的流程1、提出退房申请在购房者提出退房申请之前，最好跟开发商协商清楚，购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。2、办理退房手续如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、退还房款退房手续办理完之后，一般需要等待一段时间之后开发商才会退款，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通

2023-06-04

75人看过

法律综合知识
购房退定金流程有哪些

一、购房退定金流程有哪些退订购房屋定金的大致流程通常包括以下几个环节：首先，核实购房合约：务必全面审查购房合约中的有关退款的详尽条款及细项条件。了解明示的退款门槛设定、提前告知期限，以及相关的责任和义务。其次，提交退款申请：以书面形式向房地产开发商或销售商递交退款申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必要保证您的请求和理由表述明确无误。接下来，协商解决方案：与房地产开发商或销售商进行深入的协商，就退款事项展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。若以上步骤未能达成共识，则可考虑采取仲裁或调解措施：若无法与房地产开发商或销售商就退款事宜达成一致，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据购房合约的约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。最后，提起诉讼：作为最终的救济手段，若所有其他途径均告失

2024-08-04

363人看过
退房
退房违约金的申请流程

首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中，明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续、明确什么时候退购房款、明确相应的违约责任。最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。租房退房违约金一般是多少租房退房违约金如下：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）；2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的），则按约定的违约金比例支付；3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低；4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违

2023-07-09

244人看过
廉租房
申请廉租房的流程和条件有哪些

一、申请廉租房的流程有哪些1、户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，并提交身份证复印件、低保证、民政部门核发的低收入家庭核准证或城市居民低保证以及申请人所在工作单位或者居委会出具的居住状况证明等资料。2、街道办事处在30个工作日内对申请人相关情况进行调查审核；再由区、县民政部门在15个工作日内提出审核意见。之后区、县住房保障管理部门在15个工作日内进行复审并签署意见。对符合条件的申请人经公示无异议或经复核异议不成立的，确定为廉租住房保障对象。二、申请廉租房的条件有哪些1、民政救济对象。2、人均居住面积8平方米以下。3、申请人必须具有本市岛内城镇常住户口，户口入厦时间必须满5年以上。4、两人及以上户申请人年龄男25周岁，女23周岁以上；单人户申请人男30周岁以上，女28周岁以上。

2023-02-23

178人看过
住房公积金
北京住房公积金申请有哪些流程

一、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。二、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。三、审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)四、缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押

2023-05-04

311人看过

退房
房产纠纷退房申请流程详解

房产纠纷有商品房预售纠纷、二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷等。以下情形可以要求退房：双方协商一致的；面积误差比绝对值超过3％的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；不能依约取得所有权证书的；擅自变更规划设计的。房产纠纷可以怎么解决？本文介绍房产纠纷的产生原因，解决办法以及解决的法律途经。房产纠纷的产生原因分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、

2023-07-06

350人看过
法律综合知识
公租房申请退房流程是什么

一、公租房申请退房流程是什么关于公租房退房程序如下所述：首先，公租房的使用者必须于租赁期限届满前的三个月内向市级或县级人民政府住房保障部门提交续租申请；其次，市、县级人民政府住房保障部门将联合相关部门对该申请人的资格进行严格的审核；再次，若经审核未能通过，则当事人需主动退出公租房，如有拒绝腾退者，公共租赁住房的所有权人或运营单位有权向法院提起诉讼。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。二、公租房申请后一般多久能批公租房申

2024-04-03

112人看过
退房
退房合同签订后退款申请流程

签订购房合同后，有以下情况的，是可以解除劳动合同的：1、因为不可抗力的原因，导致合同的目的不能实现；2、在履行期限到期前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；3、一方不履行主要义务，经过催告后，还是不履行的；4、对方延迟履行义务或者有其他违约行为，导致合同的目的不能实现的。在合同解除后，就可以把房子退了。购房合同纠纷定金能退吗购房合同纠纷定金能退的。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合

2023-07-01

290人看过
商标
申请韩国商标有哪些流程

申请标有哪些流程商标注册及申请流程1、申请人资格：在使用或打算使用商标的任何人都可以提出申请注册；在没有住址或营业地址的外国人或公司，只要其所属国是与签订有关协议、条约或与同属有关国际公约的缔约国，都可以提出商标注册申请。2、申请流程(顺利情况)：a.形式审查：申请递交后对提交的申请文件、商标图样、委托书等文件进行的合法性审查；符合规定的，将授予申请日和申请号。b.实质审查：根据法律审查商标是否具有可注册性，例如，是否具有显著性。如果审查员认为商标不宜注册，发出驳回通知。申请人可以在规定时间内予以答复。申请人也可以申请延时进行答复。c.公告：商标通过审查后，申请人会被告知商标申请已接纳并刊登在商标公告上。任何人都可以在公告期内提出异议，并陈述理由及提交相关证据。d.注册核准：经异议被裁定可以注册的商标，或经公告没有异议的商标将获准注册并下发注册证。3、有效期：从核准注册日起算10年，注册有

2023-05-05

73人看过

退房
商品房申请退房条件有哪些

商品房申请退房条件包括：（1）开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；（2）在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房；（3）开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房；（4）购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房；（5）在合同约定的期限内，拿不到产权证。开发商因为自身原因，超出法律规定期限内没有办理房产证，且在期满后超过一年仍不能办理的，购房者可要求退房；（6）房屋面积误差超过3％，无论是大于3％还是小于3％，购房者就有权解除房屋买卖的合同，要求退房；（7）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不

2023-07-24

485人看过
法律援助
申请法律援助有哪些流程？

1、向法律援助机构提出申请，并提供证明符合法律援助的材料。2、法律援助机构收到申请后应当进行审查。3、材料齐全。符合法定条件的，应当受理。4、法律援助机构应当自受理法律援助申请之日起5个工作日内完成审查，决定是否提供法律援助。申请法律援助流程：无论时公民自己申请还是法律指定，都需要将相关的材料提交法律援助机构。法律机构自收到申请法律援助事项的全部材料之日起十个工作日内进行审查，作出是否给予法律援助的决定。对符合条件者，作出同意提供法律援助的书面决定，指派承办法律援助事务的法律服务机构，并通知受援人。法律援助机构与受援人应签订法律援助的协议。对不符合条件者，作出不予法律援助的决定，并书面通知申请人。《法律援助条例》第十七条公民申请代理、刑事辩护的法律援助应当提交下列证件、证明材料：（一）身份证或者其他有效的身份证明，代理申请人还应当提交有代理权的证明；（二）经济困难的证明；（三）与所申请法律

2023-08-18

247人看过