夫妻之间房产过户的情形有:
(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
离婚房产过户需要的材料
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:
1、房产证;
2、身份证明及复印件;
3、协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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离婚房产过户过户流程甘肃在线咨询 2022-12-07离婚后办理房产过户的流程如下: 1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证); 2、交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征的契税的申请; 4、办理析产登记的手续并缴纳登记费; 5、取证。 夫妻的离婚涉及房屋的转移的,一般双方共同申请登记,双方就财产达成的协议到民政部门办理,要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续,即办理买卖的过户,即按照正常的买卖的程序办理,一周左右的时间即可。
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离婚房产过户流程湖南在线咨询 2021-12-01所需资料:1、夫妻双方身份证2、夫妻双方离婚证3、离婚协议,到房管部门办理即可。办理离婚分析登记的必要资料:(一)离婚判决书、离婚协议书或离婚证明书;(二)房地产证(有共有证的,包括共有证);(3)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(5)委托书。对于通过民政局协议离婚的房地产转让,双方应携带离婚证、自愿离婚协议等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋转让手续。
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离婚房产过户流程福建在线咨询 2023-04-25房产过户是指通过转让、买卖、继承等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有继承一、夫妻离婚房产过户流程 夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。 夫妻之间房产过户的情形有: (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证
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离婚房产过户流程江西在线咨询 2021-12-02离婚后房地产过户流程为:1、准备离婚财产转让材料。离婚财产转让材料包括:婚姻判决或离婚协议或离婚证原件及复印件;房产证;申请人身份证明原件及复印件;房产登记申请;委托人除上述材料外,还应携带委托书和个人身份证明。2、办理过户手续。申请人准备好申请材料后,到房管部门办理离婚财产转让手续。3、缴纳过户手续费。纳税包括契税根据房地产价格2%,印花税5元;缴费包括80元的登记费,交易费按房地产价格2计算%
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夫妻离婚房产过户过户流程广东在线咨询 2022-11-091、夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。 2、《房屋登记办法》规定: 第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请