取消网上签订商品房买卖合同的规定:
如果商品房买卖合同是网上签订的,原则上不得取消或更改合同信息,但以下8种情况除外:
(一)如果由于房地产开发企业工作人员的错误导致买方信息录入错误,需要更正合同信息(提交错误的内容和变更说明)
(二)户口簿在常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员中,变更合同买受人信息(提交户口簿和身份证)
(三)开发企业与购房人因一方违约发生的纠纷,(四)自房屋交付公告发布之日起90日内,经仲裁机构和法院裁决或判决(提交裁决或判决的有效证明)终止合同,如果买方因相关部门发现的严重质量问题需要终止合同(提交质量监督部门出具的质量评估报告)
(五)买方未被批准办理贷款手续,本合同不能继续履行并承担违约责任,需要终止合同(提交不能接受贷款的有效证明)
(六)买方(或直系亲属)因重大疾病、急需资金等原因需要终止合同(提交二级以上公立医院相关证明)
(七)商品房交付后,实测建筑面积与合同误差超过±3%,同意终止合同(提交测绘机构房屋测绘报告)
(八)规定的其他情形(说明具体内容并提交相关证据)
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房买卖合同的解除之事由有哪些,解除商品房买卖合同的法律规定陕西在线咨询 2022-04-15商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房
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未签订商品房买卖合同解除辽宁在线咨询 2022-08-20解除房屋买卖合同的协议书甲方:乙方:甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。五、违约金:违约方需支付违约万元。六、本
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解除商品房买卖合同的法律规定有哪些内蒙古在线咨询 2022-05-09商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房
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商品房买卖合同的法定解除有哪些广西在线咨询 2022-08-10商品房买卖合同的法定解除的条件有违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正,则合同确定、自始、当然无效。此情形下,可以要求退房。具体来说,根据相关法律规定,实践中,如果开发商在预售房产时,未取得预售许可证(或提供虚假预售许可证),且在购房者提起诉讼之日也未取得该证,则合同无效,可以退房。不过有一点要说明,很多咨询者说“五证”不全、合同无效。