房产赠与给子女的法律手续与注意事项-法师兄

房产赠与给子女的法律手续与注意事项

来源：互联网时间： 2023-09-23 15:41:20 418 人看过

一、房产赠与给子女的法律手续与注意事项

房屋赠与给子女需要的手续：

1．签署确认书。带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；

2．进行房产评估；

3．办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的；

4．缴纳税费；

5．办理过户手续。

房产赠与给子女的注意事项：

1．权属证明：父母需要提供完整的权属证明，包括房屋权证、土地证等相关证件，确保房屋的所有权归属清晰明确。

2．赠与行为：父母应该明确自愿、无偿将房屋赠与子女，赠与行为应该采取公证或者在有关部门进行登记备案，确保赠与行为的合法性。

3．赠与数量：父母应该根据自身情况和家庭需要，合理确定赠与的数量和方式，避免给自己和子女带来不必要的经济、精神压力。

二、房产赠与过户所需必备材料

赠与房产过户需要的材料如下：

1．过户登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋的产权证书；

4．赠与合同；

5．赠与公证书；

6．需要的其它材料。

三、房产赠与是否具有撤回权

房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而：

1．如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。所谓实际转让前，是指房屋未办理相关转让，即未到房管局变更登记。在赠与财产实际转移之前，赠与人可以反悔。但也有一个例外，即经过公证或扶贫、救灾等公益事业，道德赠与不能撤销；

2．房屋已办理过户登记，只有受赠人出现下列情形时，受赠人才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；赠与人有扶养义务但不履行的；不履行赠与合同约定的义务。

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