房产权证书是统一颁发吗-法师兄

房产权证书是统一颁发吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:43:21 248 人看过

一、房产权证书是统一颁发吗

1、房产权证书是统一颁发的。

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2、法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、房屋产权证书是行政许可吗

1、房屋产权证书不是行政许可，是行政确认。房屋产权证书是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。

2、法律依据《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
建设部办公厅关于安徽省制作和颁发统一房地产权证的批复

安徽省建设厅：你厅《关于我省制作和颁发统一房地产权证的请示》（建房〔2000〕394号）收悉。经研究，答复如下：一、你厅根据《安徽省城市房地产交易管理条例》的规定，制作和颁发全省统一的房地产权证，有利于进一步加强你省房地产管理工作。二、房地产权证的具体式样，在全国未实行统一的房地产权证之前，可由你厅根据有关法律、法规和本省实际制定。证书的注册号可沿用原批复你省的房屋权属证书的注册号。三、房地产权证的制作和颁发是一项十分严肃的工作，希望你厅认真准备，精心组织，确保房地产权证制作和颁发工作的顺利进行。特此批复。

2023-06-10

113人看过
首套房
上海首套房证书颁发通知

上海市首套房办证注意事项：问：我的第一套面积在90平方米以下的普通商品房即将交房。房产证是委托给开发商的，估计明年6月我就能拿到。现在的政策是可以减税0.5%。请问，第一，我在11月1日前签订了预售合同，是否可以享受优惠；第二，我到我户籍所在的区交易中心或我新房所在的区交易中心办证；第三，请列出我要携带的所有证件。回答：1。契税以付款日期为准，而非合同签订日期。只要符合这种情况，如果是首次购房，90平方米及以下的普通住房，可以缴纳1%的契税。第二，第一张购房证发给的是房屋所在的区交易中心，而不是住宅。三是在区房地产交易中心办证时，所需材料为：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件，以及申请人在场。自交易中心受理之日起，7天后从交易中心领取第一份购房证明。

2023-05-08

162人看过
房产证
不动产证是否实现统一证书？

取消了契证。不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证，而现在契证已经取消了，改成了完税通知书了。1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。营业执照三证合一和非三证合一的区别营业执照三证合一和非三证合一的区别是三证合一之后，办理手续省时、省力、省钱简化审查环节提高工作效率缩短了办理时限。三证合一即指营业执照的，把工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，三证合一的营业执照和之前的区别在于三证合一后没有资质机构代码证、税务登记证，只有一个社会统一信用代码号码在营业执照上面。办理三证合一后的手续没有以前的手续多，以前税务登记

2023-07-15

363人看过
专利
专利证书由谁颁发

依据我国专利法的规定，专利通过审查后，由国务院专利行政部门对专利进行授权，而国务院专利行政部门一般指的是国家知识产权局。《中华人民共和国专利法》第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。第三十九条发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。第四十条实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。一、主管专利工作的部门有哪些（一）国务院专利行政部门（国家知识产权局）。负责管理全国的专利工作：统一受理和审

2023-03-16

390人看过

房产证
哪些情况不颁发房产证

不颁发房产证的情况有：未交纳相关税费；房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目；集体所有土地上的小产权房；土地或者房产未解除抵押；房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格；属于法律限制交易的房产。一、小产权房能办不动产权证吗？由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房。小产权房是指，村集体或者农民自身在集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的登记手续的房产。由于小产权房是在违法的基础上建设的，想要重新获得土地管理部门颁发的土地使用证和房产预售许可证，更是难上加难。小产权房不仅不能办理不动产权证，而且涉嫌违反土地规划的，还要被纳入非法建筑

2023-06-20

284人看过
房产证
陕南移民安置房是否颁发房产证？

具体的房产证的情况，要看开发商的资质以及土地购买情况。安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。拆迁安置房没有房产证能买吗？拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当

2023-07-06

331人看过
继承人
非农业户口宅基地确权颁发证书吗？

属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建

2023-06-20

353人看过
抵押
市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷

原告雅安个体互助基金会诉被告市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷一案，成都市青羊区人民法院于2003年5月6日受理后，以本案系因不动产提起的行政诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖为由，于2003年6月26日将该案移送至本院审理。本院于2002年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2003年8月4日公开开庭进行审理。庭审后本院依法追加中行新华支行、叉车总厂、华虹公司为本案第三人参加诉讼，于2003年9月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓树枝，被告委托代理人张海峰、罗军，第三人中行新华支行委托代理人夏训钊，叉车总厂委托代理人毛文曼、蒋贵到庭参加诉讼。第三人华虹公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。1995年4月叉车总厂与成都晓初物业有限公司(以下简称晓初物业公司)签订联合开发房地产协议书。双方约定在成都高新区永丰路3号近10亩地上联合开发临街营业用房和办公用房，

2023-06-10

317人看过

土地使用权
重新颁发国有土地使用权证书

1、申请人可以向乡镇土地管理所递交补办申请；2、等待相关部门核实土地现状；3、核实确认后登报说明遗失情况；4、携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。5、法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、国有土地使用权出让的方式有什么1、拍卖出让。在指定的时间和地点，组织符合条件的有意受让的国有土地使用权人到场，就拟出让地块公开叫价竞投，通过出让方叫价和受让方应价的多次竞投，按价高者得的原则，确定土地使用者的出让方式。这种公开选择用地者的出让方式，可以提高出让的透明度，有利于投资者的公平竞争，适用于投资环境好、盈利大的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地。这种方式要求市场环境和出让宗地的条件较高，在国外较为普遍，但目前在我国应用不多。主要是由我国现行土地

2023-03-19

346人看过
房产证
房产证属于哪个部门颁发

法律规定，人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。房地产权属登记是政府的一项行政行为。我国一些城市曾出现过一些无效发证的单位。新房办理房产证去哪个部门到房管部门办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请

2023-07-26

74人看过
房产证
房产证颁发时间需要多久？

商品房房产证多久能拿到？具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。商品房房产证何时能拿到房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的

2023-06-30

157人看过
工程监理
行政许可证书的颁发

在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。一、行政给付与福利行政有何关系1、行政奖励，是指行政主体为了表彰先进、激励后进，充分调动和激发人们的积极性和创造性，依照法定条件和程序，对为国家、人民和社会作出突出贡献或者模范地遵纪守法的行政相对人，给予物质的或精神的奖励的具体行政行为。2、行政给付，是指政府通过给予公民法人利益和便利等方式实现行政目的的活动。也称行政物质帮助，是指行政机关依法对特定的相对人提供物质利益或与物质利益有关的权益的行为。其中，“物质权益”主要表现为给付相对人一定数量的金钱或实物；“与物质有关的权益”的表现形式很多，如让相对人免费入学接受教育、给予相对人享受公费医疗待遇等。行政给付和行政奖励的区别：事由不同。行政奖励是因为相对人作出了一定贡献，行政机关予以金钱

2023-06-20

367人看过

养老保险
资历证书在哪里颁发

服务年资证书需要在你的文件所在地打开，然后辞职证书需要由你的原工作单位打开，但是你需要先签订劳动合同，然后才能打开劳动合同工龄是指以工资收入为全部或主要谋生手段的员工的工作时间。工龄不仅标志着员工参与工作的时间长短，还反映了其对社会和企业的贡献以及知识、经验和技术水平。工龄的计算方法有三种：1。连续计算法，又称连续计算工龄法。例如，如果一名员工从a单元调到B单元，他在a单元和B单元的工作时间应连续计算为连续服务年限。如果员工受到错误处理，然后进行审查和恢复，错误处理的时间可以连续计算为连续服务年限，错误处理前后的服务年限可以连续计算2。组合计算法，又称连续服务年限组合计算法。指在员工的工作经历中，非因自身主观原因中断一段时间的，应扣除中断时间，并将中断前后两个工作小时合并计算。如果退休工人和工作人员的数量减少，辞职前和重新加入工作后的连续工作时间可以一起计算3。服务年限折扣算法。从事特殊工

2023-05-07

100人看过
继承人
股权出资证明书什么地方颁发

出资证明书是表现有限责任公司股东地位或者股东权益的一种要式证券。有限责任公司不同于股份有限公司，其全部资本并不分为股份，但是，有限责任公司的股东也有自己的出资额。在有限责任公司中记载股东出资的法律文书就是出资证明书，有的学者也主张称为股单。一、出资证明书的特征第一，出资证明书为非股权证券。即股东所享有的股东权并非由出资证明书所创设，股东所享有的股东权来源于股东的出资，出资证明书只是记载和反映股东出资的客观状况，因此，它与设定权利的股权证券不同。第二，出资证明书为要式证券。即出资证明书的制作和记载事项必须按照法定的方式进行。第三，出资证明书为有价证券。出资证明书是股东享有股东权的重要凭证。但是，出资证明书与股票不同，股票是可流通的有价证券，而出资证明书则为不流通的有价证券或者是称为流通受到严格限制的有价证券。第四，出资证明书为有限责任公司所特有。该特有相对于股份有限公司来讲的，股份有限公司表

2023-03-27

464人看过