公积金贷款年限一般是多长时间呢？-法师兄

公积金贷款年限一般是多长时间呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 15:10:22 203 人看过

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和50％12（月）借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）。三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁

二手房公积金贷款年限

住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。

（一）一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。

（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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一、公积金贷款流程是怎样的1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；2、购买其他房屋的：个人提供要件材料（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；（2）提取申请人住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户、自愿缴存专户的，上海市公积金管理中心业务网点办理。（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户、自愿缴存专户的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。二、公积金贷款时间有多长（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的

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个人住房公积金贷款期限为1—30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限。那么如何确定公积金贷款年限呢?一般情况下来说，有以下四种确定方式：其一，购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;其二，购买私产住房的，不得超过20年;其二，其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年;其三，购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。其四，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注：法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。)贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值，以上资料仅供参考，具体情况依个人情况有所差异，建议到各地住房公积金管理中心官方网站进行查询。

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公积金贷款怎么延长年限

如遇下列任何情形之一者，贷款人可申请适度延长贷款期限：首先是贷款人目前处于失业状态，无力承担每月的分期还款债务和利息负担；其次，贷款人或与贷款人具有直接抚养关系的直系亲属患有严重疾病或遭遇严重伤害，需要贷款人为其支付高昂的医疗费用，从而导致该贷款人口袋空空，无法按时归还原本繁重的分期付款以及利息；最后，当贷款人的个人收入出现明显下滑时，难以承受每月的分期还款债务和利息压力，亦适用此种情况。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

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公积金贷款年限长好还是短好

一、公积金贷款年限长好还是短好大部分的公司都会给员工买五险，但一金却很少有公司提供，所以公积金贷款对很多人来说都比较陌生，但我们大家都知道，公积金贷款的利率是比商业贷款要低很多的，那么是不是可以贷久一点呢?完全是可以的，市面上公积金利率最低是3.25%，所以就算是贷30年，利息也要比商业贷款少的多，同时大家不要忘了，公积金是个人和单位是各缴纳一部分的，这就代表大家的偿还压力更小了。还款时间越长，也就代表大家能存下来的钱越多，大家完全可以去找一个不错的理财项目，如果你的理财回报率，比你的房贷利率要高，那么这笔赚来的钱是完全可以抵消房贷利息所带来的影响的，公积金贷款的利率是非常低的，很多理财项目的回报率都会高于3.25%，甚至还能赚一笔。二、公积金贷款的年限是不是越长越好首先,公积金贷款并不是没有限度的,比如上海是最高每个人30万元或者每户60万元,有补充公积金的个人则为最高每人40万元或者每

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第一次公积金贷款还清多长时间才能再次贷款

一般而言，若您已偿还完毕住房公积金管理中心的相关贷款且在此后的六个月内未曾再度动用过该项住房公积金权益，那么便可提出新的申请来使用公积金进行贷款。然而，具体的政策细节仍然需要参考当地住房公积金管理中心所制定的有关规定。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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公积金贷款的审核是相当严格的，相比于抵押贷和信用贷款，公积金贷款的利息是很低的，自然地其审核是严格的。因为个人住房公积金贷款的利率低，所以喜欢办理公积金贷款的人很多多，自然地业务进行就异常缓慢了。不过只要审核资料提交齐全了，放款的速度会快一些。公积金贷款放款时间一般是在1个月到3个月的时间内，公积金贷款的放款时间较慢，一般需要等个把月时间才能放款。个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。但是多数银行都是在申请者成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。如果用户长时间申请公积金贷款申请不通过或是不愿意等的话，可以申请商业贷款。商业贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点，申请者个人资质较好或是该银行资金宽裕的话，更加容易申请到贷款额度的。目前国内的银行的贷款放款速度还是比较快的，申请商业贷款可在一个月内收到额度。总的来说，公积金贷款

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公积金交满一年可以贷款多少时间吗

只知道缴存年限是无法计算贷款额度的，贷款额度的确定，不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数，计算公式：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。一、上海公积金贷款额度计算方式是怎样的上海市公积金贷款额度的计算方法为：1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；二、上海公积金贷款能贷款的标准上海公积金贷款的数额没有一个具体的规定，可以参照如何标准：《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第九条规定，每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：（

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一般贷款的最长期限上限是多少年

并购贷款是商业贸易中最常见的一种贷款产品，根据银监会对于商业银行并购贷款的规定，并购贷款期限一般不超过5年，在整个并购所产生的资金来源中并购贷款所占的比例不得高于50％。而对于企业兼并重组化解产能过剩的情况，并购贷款的期限可延长至7年。贷款年限最长算到65岁此前，公积金个人贷款的贷款期限最长可以计算到借款申请人70周岁调整；而今则调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。举例而言，如果申请人年满55岁，过去的贷款最长年限是15年，现在则要降低为10年。《商业银行并购贷款风险管理指引》现将修订后的《商业银行并购贷款风险管理指引》印发给你们，并就有关事项通知如下：一、银行业金融机构要积极支持优化产业结构，按照依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则，积极稳妥开展并购贷款业务，提高对企业兼并重组的金融服务水平。二、银行业金融机构要不断优化并

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公积金贷款的还款期限不得超过贷款人法定退休年龄后的五年。法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的则按其规定执行但最高不得超过65周岁。购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。公积金贷款的还款期限不得超过贷款人法定退休年龄后的五年。根据住房公积金政策规定，法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。除此之外，购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。不同类型房产的公积金贷款还款期限最长多少年？房产证抵押贷款是

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贷款一般多长时间能下来

确实办理银行金融业务，譬如申请信用借贷等操作，一般需要大约10天左右的时间。然而如果是向银行申请信用贷款的话，通常预期为一周左右便可完成审批和发放工作。请注意，在这些过程中，客户的个人信誉状况是极其重要的因素之一。只有那些具备良好的信用记录，同时拥有稳定职业背景（例如在企业或事业单位工作）以及较低财务负担的申请者方可获得通过。在此情境下，也可以考虑寻求信用融资机构的帮助，它们的服务速度会更快些，只需要3天左右的时间即可成功获得所需额度。当然，这些机构提供的借款利率普遍也不会过于高昂。值得一提的是，具体的放款时间会因为各家银行的经营策略与流程安排有所差异，有些银行可能需要一个星期甚至半个月的时间来完成整个信用贷款申请的评估和决策过程。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确

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公积金可以延长贷款年限吗

一、公积金贷款年限可以延长吗从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，合同诈骗的，个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的，应予追诉。1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注：以下简称《最高人民法院的解释》)规定，个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行票据诈骗数额在5千元以上的，属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的，属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行保险诈骗数额在2

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一、住房公积金转移一般多长时间能到账1、公积金中心如果收到了这笔钱，一般情况下会马上会根据你的姓名和身份证号码转入你的个人账户中。你可以等几天查询你的个人账户。没有必要那么着急，这个东西没有时间限制的。2、建议你还是将缴存证明(也就是你说的转入证明)提交给原单位或者原公积金中心办理公积金转移。二、怎么看自己的公积金转移成功没有办理转移时，有公积金转移回单，一式六联，转出银行、转入银行、转出单位、转入单位、公积金管理中心、个人每人一联，直接到转入地公积金管理中心申请查询，凭本人身份证，也可以打公积金自动查询电话根据提示自动查询余额。三、公积金转移的相关法规1、按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。2、《住房公积金管理条例》第15条第2款规定：“单位与职工终止劳

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年假一般多长时间

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