一、临汾商品房预售许可办理的法律依据是什么
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市商品房预售管理办法》
第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。
第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
二、临汾商品房预售许可办理流程
(一)申请:申请人(或单位)备齐材料,交临汾市行政审批大厅住建局窗口;
(二)受理:对材料不齐的,由窗口受理岗位工作人员向申请人(或单位)当场出具办事明白卡;对资料齐全的,由窗口受理岗工作人员出具受理通知书;
(三)审核:由房产科科长及房产科分管局长对申请人(或单位)提交的相关资料进行分步审核;
(四)审定:由房产科分管局长对审核意见进行审定;
(五)告知:由窗口受理岗工作人员向申请人(或单位)出具事项办理结果。
-
临汾商品房预售许可办理机构是什么
336人看过
-
临汾商品房预售许可办理需要带什么
391人看过
-
临汾商品房预售许可办理多少钱
454人看过
-
临汾商品房预售许可办理怎么咨询
389人看过
-
临汾商品房预售许可办理时限是多久
230人看过
-
临汾商品房预售许可办理时间是多久
177人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
-
-
办理房屋预售许可证有什么法律依据西藏在线咨询 2022-05-03办理预售许可证注意事项 办理房屋预售许可证有相关的法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条,商品房地预售条件,就提出了商品房的预售应该满足下列条件。第一,开发商已交付土地使用权的出让金,并且取得了土地使用权的证书。第二,开发商应该持有建设工程的规划许可证还有施工许可证。第三,房地产开发商应该按照提供的预售商品房合理计算,然后投入相关的开发建设的资金,并确定施工进度和竣工交付日期。
-
商品房预售是什么意思商品房预售应当符合哪些法律依据青海在线咨询 2022-05-06商品房预售,是指发展商将尚未建成、取得大产证的商品房预先出售给承购人,由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格,发展商办理大产证后取得小产证的房屋买卖形式。商品房预售条件由于商品房预售对整个房地产业的发展起着重要的作用,客观上要求用法律对其加以规范和引导。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商品房预售管理办法》第五条、《城市房地
-
办理商品房预售许可的条件是什么?内蒙古在线咨询 2021-11-16办理商品房预售许可证的程序如下:一、受理开发企业提交的材料齐全的,房地产管理部门应当当当场出具受理通知书;材料不规范的,应当当当场或者5日内一次性书面要补充的材料。(一)商品房预售许可证申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及施工进度说明;(六)商品房预
-
商品房预售许可证办理流程是怎样的,如何办理商品房预售许可证?海南在线咨询 2022-05-02二、办理商品房预售许可证的流程 1.登录北京市房地产交易管理系统,注册新用户; 2.至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅,在北京市房地产交易管理系统转化成楼盘表;到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供: 1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份 2)该项目全套电子图 3)施工图审查合格通知书 4)共用面积分摊说明及配套的分摊彩图 5)建设工程规划许可证及其附件、附图 6)人防部门批准或备案的人防建