长子县延期交房是合法的吗-法师兄

长子县延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 19:19:07 168 人看过

购买房产时如出现延期交付的情况，一般情况下并不触犯法律法规，但其行为被视为违反合同约定。若经过买方进行催促后，卖方在三个月的合理期限内未能履行交房义务，则买方有权主张向卖方索取逾期交付期间的相应损失赔偿；而当卖方在经过买方催促后，仍无法在三个月的合理期限内如期交付房屋，并且未提供充分合理的解释和理由时，买方有权选择解除购房合同，并要求卖方承担因此产生的所有经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。

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