建设工程发包方式有哪几种，建设工程发包方指什么-法师兄

建设工程发包方式有哪几种，建设工程发包方指什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-26 21:12:14 192 人看过

建设工程发包方式有两种，分别是通过招标和直接发包，前者是间接后者是直接形式而且在法律关系上有所不同。建设工程发包方指具有相关工程的发包主体资格，具备承担相应责任的能力。

一、建设工程发包方式有哪几种

建设工程发包方式有如下两种：

1．招标发包。

招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资。建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包的方式。具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。

2．直接发包。

是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。这些特殊性体现在两个方面：

（1）工程项目本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等；

（2）从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。

二、建设工程发包方指什么

建设工程发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

三、建筑工程施工发包与承包计价管理办法

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》经住房和城乡建设部第9次部常务会议审议通过，2013年12月11日中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号发布。该《办法》共27条，自2014年2月1日起施行。原建设部2001年11月5日发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）予以废止。

《中华人民共和国招标投标法》

《办法》

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程结算
建设工程款结算方式包括哪些

一、建设工程款结算方式包括哪些1、分段结算。这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其那个工程价款可以在每月预支。2、竣工后一次结算。对于规模较小的项目，可实行工程价款每月预支，那么竣工后一次结算的方式。3、按月结算。4、结算双方约定的其他的这个结算方式。《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、什么是建设工程结算建设工程结算亦称建设工程竣工结算是指建筑安装工程竣工后，施工企业向建设单位办理竣工工程价预结算的文件。编制建设工程结算必须严格遵守国家和地区的有关规定，实事求是地按实际完成的工程量付款。三、建设工程结算的范围

2023-06-07

234人看过
工程造价
建设工程合同的承包和发包以及建设工程合同发包人的义务

一、建设工程合同的承包和发包建设工程合同可以根据承包人承包的工作内容，可以分为直接承包和发包两大类。直接承包是指发包人直接将工程承包给承包人，包括工程总承包和单项工程承包两种方式。分包是指总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。二、建设工程合同发包人的义务建设工程合同发包人的义务有：1.做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。2.向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。3.对工程质量、进度进行检查。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。4.组织验收。5.支付价款，接收工程。6.交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。三、建筑工程直接发包流程建筑工程直

2023-06-21

251人看过
工程发包
建设工程竣工后工程发包方遵守的义务是什么

建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。一、建设工程施工合同怎么写建设工程施工合同的书写需要包括以下内容：1、项目范围；2、建设期；3、中间竣工项目的开工和竣工时间。一个完整的建设项目往往由许多中间项目组成。中间项目的完成时间影响后续项目的开工，制约整个项目的顺利完成；4、工程质量；5、项目成本。由于定额计算方法不同，工程造价会产生巨大的价差。以招标方式签订的合同，以中标时确定的金额为准；例如，投资合同是根据初步设计总概算订立的，则合同内容对应的经批准的概算投资的投资视为工程价款；6、技术数据的交付时间。勘察设计资料等工程技术资料是建筑施工的基础和依据。发包人必须全面、客观、及时地向施工人交付工程的相关技术资料，以保证工程的顺利进行；7、材料和设备的供应责任；8、拨款和结算。在施工合同中，由于合同形式不同，工程价款的结算方式和支付方

2023-04-07

342人看过
工程发包
什么是总承包，什么是建设工程发包

一、什么是建设工程总承包建设工程的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人负责工程的全部建设工作，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，它有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的技术力量、丰富的经验和组织管理能力的大承包商的专业优势，综合协调工程建设中的各种关系，强化对工程建设的统一指挥和组织管理，保证工程质量和进度，提高投资效益。在建设工程的发承包中采用总承包方式，对那些缺乏工程建设方面的专门技术力量，难以对建设项目实施具体的组织管理的建设单位来说，更具有明显的优越性，也符合社会化大生产专业分工的要求。为此应当提倡对建设工程实行总承包，发包人可以将全部工程发包给一个总承包人

2023-02-21

114人看过

工程发包
建设工程发包需要什么资质

1、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。2、必须办理了建设工程规划许可证《城乡规划法》第40条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。3、必须办理了建设用地规划许可证根据《城乡规划法》第37条规定：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划

2023-03-19

240人看过
勘察设计
建设工程勘察设计业务有哪几种委托方式

根据1999年2月1日起实施的《建设工程勘察设计市场管理规定》的规定：工程勘察设计业务的委托可以通过竞选委托或直接委托的方式进行。竞选委托可以采取公开竞选或邀请竞选的形式。建设项目总承包业务或专业性工程也可以通过招标的方式进行。以国家投资为主的建设工程项目、按建设部建设项目分类标准规定的特、一级的建设工程项目、标志性建筑、纪念性建筑、风景区的主要建筑和重要地段有影响的建筑，以及建筑面积10万平方米以上的住宅小区的建设项目的设计业务鼓励通过竞选方式委托。相关法律知识：《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》中有关内容的规定第十一条工程勘察设计单位申请资质时，应提供下列资料：(一)资质申请表一式四份;(二)批准设立文件;(三)法定代表人和主要技术负责人的简历及任命(聘任)文件;(四)当年在职人员的正式统计表、技术骨干的职称证明及执业资格证书;(五)注册资本、工作场所和技术装备;(六)单位章程和有

2023-06-13

121人看过
工程挂靠
工程建设领域承包方式概览

工程建设承包方式的分类如下：1、根据承包范围或内容可分为：施工全过程承包；阶段承包和专项专业承包。阶段承包和专项承包方式也可分为：承包材料、承包部分承包材料和承包工不承包材料三种方式；2、根据承包人的地位可分为：总承包、分包、独立承包、联合承包；3、按合同计价方法可分为：固定价合同；可调价合同和成本加薪合同；4、根据获得承包任务的方式可分为：计划分配、投标竞争、委托、协商和指示承包。建设工程挂靠承包所谓挂靠承包，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。挂靠承包具有如下特点：1、挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。2、被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承担工

2023-08-03

176人看过
工程发包
建设工程发包方不验收怎么处理吗？

承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。由于竣工日期不仅涉及工程进度款支付、竣工结算，还涉及质量保修责任和保修金的返还时间，所以该日期的界定十分关键。为防止发包方恶意拖延验收，承包方在工程完工、具备验收条件时，即应主动向发包方提交《竣工验收报告》，这是至关重要的一步。《竣工验收报告》可以很简单，主文甚至可以只有一句话，比如贵司委托我司承建的某某工程，我司已经完工并自查合格，现提请贵司组织验收。承包方提交《竣工验收报告》后，即使发包

2023-03-02

443人看过

工程承包
建设工程承包方规定

一、建设工程承包方规定1、施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；2、编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作；3、按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；4、及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划；5、严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；6、已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；7、按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；8、在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理。二、违反承包合同的责任（一）承包方的责任：1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或

2023-06-07

404人看过
工程发包
建设工程发包人是开发商吗

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。一、发包方的类型有哪些1、单纯由行政主管部门组成的发包方这种单纯由企业的行政主管部门组成的发包方之所以在现今的承包经营实践中比较多见，主要是因为这样组成发包方比较简单易行，并且能与我国多年来形成的经济管理体制较好地衔接起来。2、由政府有关部门联合组成发包方在承包经营实践中，由政府有关部门联合组成发包方的情况也是较为多见的。3、企业最高权力机构作为发包方企业最高权力机构作为发包方的形式，在当前的承包经营实践中较为少见。二、发包方的责任有哪些1、办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。2、工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。3、三通一平责任

2023-03-29

153人看过
勘察设计
什么是单独发包，土方工程建设单位能单独发包吗

一、发包的定义发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。二、单独发包的定义单独发包是指建设单位将总包合同范围外的其他专业分包单独发包给其他施工单位进行施工，所以从这个角度讲，单独发包也被称为平行发包，直接发包。在我国单独发包是被允许的，根据《建筑法》《招投标法》等，只要不是对主体结构进行分包，未构成直接分包，就是被允许的。但15年住建部发文要强烈打击违法分包的行为，其中将“一个单位工程发包给不同施工单位”及认定为违法分包，又在接下来的释义中将“单位工程”定义为：“指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。除单独立项的专业工程外，建设单位不得将一个单位工程的分部工程施工发包给专业承包单位。”在各地对于此条例进行落实的时候，各地出现不同的理解与实操模式，有

2023-04-15

386人看过
合同生效
建设工程劳务费的支付方式有哪几种

劳务费用的支付方式:1、采用固定劳务报酬方式支付劳务报酬的，劳务作业承包人与劳务作业发包人约定按下列方法支付:(1)合同生效即支付预付款;(2)中间支付。采用计时单价或计件单价方式支付劳务报酬的，劳务作业承包人与劳务作业发包人双方约定支付方法。2、劳务报酬最终支付，全部工作完成.经劳务作业发包人认可后14天内，劳务作业承包人向劳务作业发包人递交完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。一、建筑工程劳务分包的形式有哪些？建筑工程中的劳务分包形式主要分为三种：自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。在该形式中，公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包

2023-03-23

201人看过

工程发包
建筑工程发包方式和承包方式的区别是什么？

一、建设工程承包方式，1.设计施工总承包，指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责等等。二、工程承发包方式，1.按承发包范围划分可分为建设全过程承发包，阶段承发包和专项承发包等等。一、工程质保金是3%还是5%工程质保金是工程总造价的3%。工程质保金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。做工程是需要发包方按照合同的约定预留保证金的。建设部有一个格式合同，定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。二、怎么避免合同造价纠纷为避免合同造价纠纷，积极的办法就是：当事人在设定承发包合同时增加工程造价过程控制的

2023-06-24

194人看过
工程发包
建设工程发包方需警惕的三大问题

发包方在与承包单位签订合同时，需要注意的很多问题，在一定程度上关系到工程质量和追偿索赔的事。1、发包给有资质的承包人为了贪图便宜、省事，发包人可能会随意的把小工程给个没资质的包工头做，但这种发包给不具有资质施工队的行为是违法的，发包方面临着各种风险。（1）质量风险：工程虽小，但关系到质量就是个头疼的事，双方间签订的承包合同无法得到法律支持，发包方就不能要求对方承担违约责任，只能请求对方赔偿实际的损失。（2）支付劳动者报酬的风险：没资质的承包方往往存在着资金实力弱、技术不强的缺点。在质量不合格的情况，发包方虽然有权拒绝付款，但若因此导致承包方发不了工资，发包方需与承包方承担连带责任，这时发包方会面临着该笔债务沦为坏账的风险，难以收回。（3）被罚款的风险：发包给不具资质的承包方，单位将会面临高达将处以50万元以上100万元以下罚款，并对直接责任人员处以罚款数额5%以上10%以下的罚款。因此无论

2023-03-17

378人看过