如何购买二手房中介选择-法师兄

如何购买二手房中介选择

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 00:00:18 390 人看过

如何选择中介购买二手房。（二）看房地产经纪公司营业执照上的注册资本。很多小中介的注册资金只有10万元，一旦房产中介接手资金，就很难保障客户的权益。

（3）看房产中介公司是否有合法代理人，房产中介是否提供中介服务。二手房中介从业人员必须具备房地产经纪资格。如果房产中介在从事二手房中介过程中违法或者对客户造成伤害的，有关部门可以按照有关规定进行处罚。（四）签订的房地产中介合同是否已由有关部门备案。委托人与中介公司签订房地产中介合同时，应当向工商行政管理机关备案，工商行政管理机关将对相关条款进行审查。

（5）看房产中介公司是否有专业法律人员签字。目前，小代理商通常由销售人员处理所有事务，而大品牌公司则有更详细的分工。房地产经纪人从事房地产前端开发、展示和交付。此外，还设立专门部门办理过户、许可等手续。购买二手房选择大中介或小中介

大中介的优势：

房子多：名气再上小区链，房子种类繁多。

客户多：经济实力强，营销手段多，争取更多客户。

专业性强：分工明确，部门和岗位多，经验丰富。

大中介的劣势：

业务员流动性强：由于大中介业务员压力大，经常更换人员。也许一个销售员这个月会联系你，下个月会换成B销售员。对买家的需求了解不够。

房价比较高：大中介有实力有信心。在评估中，房东的房子往往估值比较高，这也有一些因素推动房价上涨。对买家来说，成本更高。

小中介的优点：

业务员多才多艺：小中介业务员比较稳定，工作多年，有很多事情要做，而且多才多艺。

房价低：小中介会有一些性价比高的房子。因为小中介的估值相对保守，为了方便双方交易，中介获利。

小中介的劣势：房子少，客户少：经济实力差，无法与大中介竞争。

不够专业：不够专业，在交易过程中可能会遇到一些问题。

购房者在购买二手房时，可以根据以上大小中介的优缺点自行选择。

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