广州购房政策对外地人的限制-法师兄

广州购房政策对外地人的限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:00:23 206 人看过

广州对外地人购房做出了以下限制：第一点是：限购一套房，购房者在广州没有其他房产，如果结婚了，要夫妻都没有房产，但是增城、从化区两个区不限购；第二个限制条件是关于税费缴纳的限制规定：外地人要在广州五年不间断地缴纳社会保险费或个人所得税，并提供有效证明自己已经足额足年缴纳。

广州购房需要满足哪些条件

广州市购房的必须满足以下条件：

1、本市居民家通拥有住房在2套以下。

2、本市户籍的但是人士拥有住房在1套以下。

3、被本市户籍的家通需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

小额贷款
详解广州最新房产限购政策

2021最新广州房产限购政策是居民家庭自2017年3月31日后新购买的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；住房赠与他人的，须满2年后才可以再次购买住房，非广州户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。2023年最新广州房产限购政策限购数量1、广州市户籍居民限购2套；2、广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套；3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套；4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；限贷要求（一）首付1、广州市无房无贷（过）者：首付最低3成；2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；3、广州市有房无

2023-07-01

418人看过
结婚证
2022外地人北京购房条件：解读政策与购房限制

外地人在北京买房的条件有：1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明，或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件；2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证，且不能过期；3、外地人在北京市买房必须是本人在北京的第一套住房，之前在北京没有买过房屋。外地人在北京买房条件有哪些1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十

2023-07-11

75人看过
商品房预售
2022年广州房产限购政策调整

2022年广州房产限购政策主要包括购房数量、转让赠与以及商服类房地产项目。广州市户籍的居民限购两套；广州市户籍的成年单身或者是离异的居民限购一套；不是广州市的户籍连续缴纳个人所得税或社会保险满五年的限购一套；不是广州市的户籍的居民家庭在从化、增城区以内限购一套住房，其中包括受赠的房子；境外的机构和个人购买房子要按照现行的有关政策进行执行。2022年广州房产限购政策主要包括三个方面:购房数量、转让赠与以及商服类房地产项目。其中广州市户籍的居民限购两套；广州市户籍的成年单身或者是离异的居民限购一套；不是广州市的户籍连续缴纳个人所得税或社会保险满五年的限购一套；不是广州市的户籍的居民家庭在从化、增城区以内限购一套住房，其中包括受赠的房子；境外的机构和个人购买房子要按照现行的有关政策进行执行。 2 0 2 2 年广州房产限购政策：户籍、婚姻状况和纳税情况

2023-09-03

177人看过
退休
广州市外地人员退休政策

一、广州市外地人员退休政策1、外地农民工养老；在广州怎么样去退养老保险，怎么样把保险转走，我们那不实行交养老保险怎么办，我们退保险还需要两头跑吗？现国家规定社保不能退，并只有养老保险可以转移。2、外地农民工怎么样去退养老保险，怎么样把保险转走，我们那不实行交养老保险怎么办，现国家规定社保不能退，并只有养老保险可以转移，7月份国家也将出来更便民的规定，医保也将和养老保险一样可以转移，对农民工也是一视同仁。社保如真要退有严格的规定，只有在一些特殊情况下才可以退保。退保有严格的条件限制，仅以下情形可以退保：（1）参保人员达到退休年龄而未缴满15年；（2）重复参保且结束劳动关系的可退保；（3）参保人员出国定居；（4）参保人员死亡。包括农民工在内的参加城镇企业职工基本养老保险的所有人员，其基本养老保险关系可在跨省就业时随同转移；在转移个人账户储存额的同时，还转移部分单位缴费的12％，其金额是单位交纳

2023-03-05

369人看过

土地出让
广州限购政策的最新变化

限购政策的内容：1、居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满两年后方可转让或办理析产手续；2、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满三年后方可转让；3、住房赠与别人的，须满两年后方可再次购买住房，接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策；5、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购一套住房。2022广州限购政策（一）广州购房规定1、广州市户籍居民限购2套；2、广州市户籍单身（含离异）人士限购1套；3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；转让／赠与：1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；3、住房赠与他人的，须满2年后

2023-07-04

310人看过
社会保险
广州购房对外地人有哪些要求？

中国科学院或中国工程院院士，年龄不受限制；享受国务院特殊津贴人员，国家海外引才计划入选者，国家特殊支持计划入选者，国家最高科学技术奖、国际科学技术合作奖获得者，国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖、国家最高科学技术奖获奖人员或项目主要完成人，“长江学者”特聘教授，全国杰出专业技术人才，“百千万人才工程”国家级人选，国家、省（部）级有突出贡献中青年专家，国家重点学科、重点实验室学术技术带头人，“中华技能大奖”获得者，全国技术能手，世界技能大赛获奖选手及被确定为世界技能大赛中国参赛集训选手的人员，年龄不受限制；广东省海外引才计划入选团队带头人及核心成员、广东省海外引才计划、广东省特殊支持计划等省级人才工程入选者，年龄不受限制；广州市杰出专家、优秀专家、青年后备人才，广州市“百人计划”入选者，广州市产业领军人才，以及省、市认定的其他高层次、高技能人才，年龄需在50周岁以下等条件。广

2023-07-05

292人看过
二手房政策
2021扬州房屋购买限制政策

我国相关的法规规定，扬州限购政策新规有：1、二套房首付已经可以申请到四成，利率上浮百分之十。如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率；2、新购买的商品住房，包括：新建商品住房和二手住房，要获得不动产权证满三年才可以转让。新房源在获得不动产登记证满三年前不可以上市交易。限购政策什么时候取消现在不确定什么时候能取消限购政策。这个属于国家的购房政策，目前外地户口暂时不能在合肥市区买房子，但你可以选择合肥周边不限购的区域也可以做考虑，（肥西县，长丰县，肥东县这几个县城都不限购）。目前外地户口想要在合肥市区买房子，需要2年之内连续1年及以上在合肥市缴纳社保或者个税（中间不能断缴、补缴），才能在合肥市区购房。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅

2023-07-01

197人看过
社会保险
广州楼市限购政策详解

1、本市户籍居民家庭，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2023-04-02

283人看过

担保贷款
2021年福州市针对外地人购车的新政策

福州市针对外地人购买新车的最新政策包括禁止强制性捆绑销售和办理注册登记时需提交身份证。同时，外地人的户口身份证明包括身份证和居住证。对于贷款买车，申请人需要具有有效的身份证明和完全民事行为能力，并且若当事人可以在本地找到一家符合担保资格的担保公司为自己做担保，则可以通过申请担保贷款来贷款买车。合同解除后，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在福州市，针对外地人购买新车的最新政策是：禁止强制性捆绑销售，同时办理注册登记时需提交身份证。此外，外地人的户口身份证明包括身份证和居住证。若是贷款买车需要满足：信用贷款，需要申请人具有有效的身份证明和完全民事行为能力；担保贷款，若是当事人可以在本地找到一家符合担保资格的担保公司为自己做担保，那么可以通过申请担保贷款来贷款买车。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其

2023-08-31

293人看过
车牌
重庆对外地车牌限制政策

重庆桥隧错峰通行方案中是限制外地车牌的。重庆限行措施包括所有本地及外地籍号牌汽车，对军车、警车、救护车、消防车、出租车、工程抢险车、应急救援车、公交客车、公路客车、校车、旅游客车、运钞车、邮政专用车、殡葬专用车、悬挂新能源号牌车辆、20座（含）以上大客车以及其他从事城市公共应急、抢险的车辆、新能源汽车等车型不限制。关于北京市外地车牌限行的处罚规定1、未办理进京通行证件的外省、区、市机动车进入六环路（不含）以内道路行驶的，认定为＂机动车违反禁令标志指示＂的违法行为，处100元罚款处罚，并记3分。2、已办理进京通行证件的外省、区、市载客汽车，工作日7时至9时、17时至20时在五环路（含）以内道路行驶的，认定为＂机动车违反禁令标志指示＂的违法行为，处100元罚款处罚，并记3分；平峰期间违反尾号限行规定的，认定为＂违反限制通行规定＂的违法行为，处100元罚款处罚。3、已办理进京通行证件的外省、区、

2023-07-12

283人看过
计划生育
外地人入广州户口最新政策

广州市户口迁入条件有哪些？一般来说，外地人员将户口迁入广州的话，可以通过走积分、走技能、人才引进、本科学历毕业等方式，不同入户方式，所需要满足的条件不一样，其中积分入户需要满60分，并且社保要缴满4年。走积分入户需要具备以下6个基本条件：①年龄不超过45周岁；②在本市有合法稳定住所；③持本市有效《广东省居住证》；④在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年；⑤符合计划生育政策；⑥无违法犯罪记录。走技能入户1、条件：拥有二级技师证书（40周岁以内）或者一级技师证书（45周岁以内），广州社保连续购买满一年以上，符合计划生育政策等条件均可申请积分入户广州。人才引进1、条件：本科学历毕业（成人本科、自考本科、电大本科、函授本科等非统招或统招学历无学士学位），年龄在35周岁以内，有中级职称，均可申请人才引进。本科学历毕业入户统招本科以上学历，有学士学位，有干部身份，年龄在35周岁以下，符合广州计划

2023-03-10

275人看过
首套房
苏州限购政策收紧“三限”政策限外也限内

继8月11日出台楼市限购限贷政策后，10月3日晚苏州市再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，明确自今日(10月4日)起，非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。相关政策指出，非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。10月4日起苏州市同时调整信贷政策：首套房最低首付比从20%调高至30%;有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。有一套房

2023-04-22

489人看过

遗嘱继承
常州买房是否受到限购政策限制？

常州不限购，在常州的本地人首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为4．35％，2－5年期的贷款利率为4．75％，5年期以上的贷款利率为4．9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10％。而能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房。继承房产限购吗在目前限购的调控政策下，继承房产用不用审核购房资格？符合规定的房产继承，继承人不在限购范畴，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：（1）房屋所有权证书；（2）继承公证或者法院调解书、判决书；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死

2023-07-02

496人看过
结婚证
常熟市针对外地人购房的最新政策

购买家庭首套普通商品住宅的本市户籍居民和获得住房保障买房补贴资格的家庭，购买城区（虞山镇、虞山尚湖旅游度假区、服装城、高新区）普通商品住宅享有优先购买权；购买非普通商品住宅（建筑面积144平方米以上）的，不享有优先购买权。外地人在北京买房条件是怎样1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。3、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住

2023-08-15

289人看过