二手房买卖所需材料-法师兄

二手房买卖所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:40:28 398 人看过

买卖交易过户时交易双方所需材料：

出售方：

所有产权人的身份证或者出生证（外籍人士的有效身份证件如护照、回乡证、台胞证等）、公正委托书原件及复印件；

交易过户所需的所有税费；

买受方：

所有买受人的身份证或者出生证（外籍人士的有效身份证件如护照、回乡证、台胞证等）、公证书原件及复印件；

交易过户所需的所有费用；

中介方：

买卖合同原件一本；

房地产权证原件；

贷款合同原件及抵押登记材料一套（若有）；

契税完税单第二联；

将上述所有材料递交交易中心窗口，由交易中心出具收件收据原件一份，同时交易双方将合同印花税及交易手续费缴纳完毕，叫费清单递交原窗口，收件收据原件从窗口领出，交易手续结束！

审税时交易双方所需准备材料

A、出售方：

1、所有产权人的身份证或者出生证（外籍人士的有效身份证件如护照、回乡证、台胞证等）原件及复印件；

2、原始购房发票原件及复印件或者原始契税单原件及复印件；

3、预售合同原件及复印件、房屋交接书原件及复印件；

4、由业主本人持身份证原件至浦东新区南泉北路交易中心指定窗口或浦东新区档案馆（合欢路200号）调原始买进所有资料；

B、买受方：

所有上产证人的身份证或者出生证（外籍人士的有效身份证件如护照、回乡证、台胞证等）复印件；

C、中介方：买卖合同原件、产证原件及复印件

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二手房买卖流程是怎样的，需要准备什么材料

二手房买卖的流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。二手房买卖需要的资料：1、买方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明。2、卖方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；房产证原件；银行收款存折等。一、个人二手房买卖流程有哪些步骤1、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，

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办理二手房买卖流程需要提交的材料有哪些

1、登记申请书原件（受理窗口提供）。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。8、其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人

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