一、小区墙皮脱落谁负责
1、小区墙皮脱落谁负责,需视情况而定。具体如下:
(1)在保修期内,如果确定是质量问题造成的,受害者可向开发商要求赔偿,开发商可向承建商追偿;
(2)如果维修不及时造成新的损害,则由拖延的责任方承担责任;
(3)如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任。
2、法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条
施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。
第十四条
在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
二、物业小区内的共用部位,共用设施设备包括哪些
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面;
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施;
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、照明设施、共用设施设备。
小区墙皮脱落砸车找谁
一、小区墙皮脱落砸车找谁
1、墙体脱落坠落导致他人或他人财物受损,应该找房主和物业管理人员进行赔偿。墙体脱落监管,是否要承担相应的民事责任,首先看这个房屋的所有权是否归各个房主所有,社区对楼墙的维修虽然有一定的监管责任,但监管相对应是它的行政职责。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百四十条
从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的,经营者应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的,可以减轻经营者的责任。
第一千二百四十二条
非法占有高度危险物造成他人损害的,由非法占有人承担侵权责任。所有人、管理人不能证明对防止非法占有尽到高度注意义务的,与非法占有人承担连带责任。
二、车子被砸保险有赔吗
1、如果是车主或其亲属故意砸车,则属于车险免责范围,不予理赔;
2、若是车子因为保险事故而被砸,比如台风吹倒树砸到车等,则可以用车损险进行理赔,若车主没有车损险,那么就不能赔了;
3、若车子因为被盗抢而被砸,则可以使用盗抢险进行理赔,盗抢险被捆绑进入了车损险中一起销售,因此只要购买了车损险的,因为盗抢导致车子被砸,是可以向保险公司申请理赔的。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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房子墙皮脱落谁负责?新疆在线咨询 2023-07-02租的房墙皮自然脱落的,出租人负责,承租人导致的,由承租人负责。 墙皮脱落如果是自然损耗,由房东承担维修费用,如果是承租人导致的,由承租人自行承担维修费用。
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墙皮脱落砸伤人谁负责内蒙古在线咨询 2022-10-07从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,该栋楼全体业主要共同承担赔偿责任。
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小区外墙脱落砸伤人谁负责甘肃在线咨询 2022-06-07小区外墙脱落砸伤人的情形下,需要查证是属于谁的过错。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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老小区外墙脱落伤人谁负责香港在线咨询 2022-03-16老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋在保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿,一般保修期限为5年。相反,过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的,经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的住宅,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。