证明车库产权的合同是怎样的-法师兄

证明车库产权的合同是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-11 11:42:02 447 人看过

证明车库产权的合同：首先车库产权不是用合同来证明的，所以根本没有证明车库产权的合同。就算你情我愿的签了也是白签也不能证明车库产权，因为合同具有相对性只能约束合同双方，不能约束其他任何人。合法的车库产权都有产权证证明，根据不用签所谓的证明车库产权的合同。

一、小区卖车位合法吗

有产权证的地下车位能买卖是合法的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，看合同对车位如何约定。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。

二、地下停车位是否可以出售

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

三、残疾人住房车位可以买卖吗

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

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