一、先生过世法院判决怎样变更房产证名字
获得法院判决房产产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的,需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有,由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁,由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记),其中归子女的那部分产权需按赠与办理。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、离婚,房产证名字是妻子、丈夫的户口也在公婆处,如丈夫不能支付房款,法院会否判决房屋拍卖?
《民事诉讼法》第111条第(七)规定:“判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理”。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第144条第2款规定:“原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,六个月内又起诉的,可比照民事诉讼法第111条第(七)项的规定不予受理”。如果有新的事实和理由,可以随时再次起诉离婚。当事人因新情况新理由再次起诉离婚的不受6个月起诉期的限制。
三、判决下来房产共有人下落不明该怎样变更房产文件的
1、你是房产共有人,不管其他共有人在与不在,你都有对该房产的管理权。只是共同管理和单独管理之分。2、在其他共有人不在的情况下,你可以行使单独管理权,但没有单独处分该房产的权力。3、如果其他共有人失踪下落不明,可通过法院公告一定的法定时间,在公告的法定时间内,仍然找不到其他共有人的任何信息,则法院可宣判其他共有人失踪下落不明(甚至可宣布其死亡)。4、只有法院可以判定其他共有人是否失踪下落不明或死亡,其它任何单位和个人都无权宣布其失踪下落不明或死亡。5、只有当法院宣布其他共有人失踪下落不明或死亡后,你就可以单独管理和处分该房产了。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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名字变更房产证怎么变更上海在线咨询 2022-05-09房产变更名称,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式
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奶奶过世, 房产证上是爷爷的名字, 爸爸去世了, 房产证怎么变更澳门在线咨询 2022-01-24首先要确定你奶奶去世前有没有立遗嘱,如果没有立遗嘱,则按法定继承处理。如果你爷爷还在世且房子是夫妻共同财产,则房子的价值有一半是你爷爷的,剩下的一半由你爷爷、你爸爸、你姑姑和你叔叔继承。如果你爷爷不在世,则房子由你爸爸、你姑姑和你叔叔继承。上面两种情况下,你爸爸继承应得的份额后,取得房子相应部分的所有权,整个房子由你爷爷、你姑姑、你叔叔共同所有或者由你姑姑、你叔叔共用所有。你爸爸如果想把属于自己继
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法院判决更名房产证具体怎样操作,要怎样过户陕西在线咨询 2022-07-29根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法律法规规定,买卖双方先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。 过户的手续:只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要亲自签字的。 签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户后20个工作日即拿到新的产证。 过
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房产证变更程序,房产证怎样更名山西在线咨询 2022-04-27房产证名字变更的办理程序:1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他
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离婚房产证变更名字减少要怎样做?安徽在线咨询 2022-07-29拿离婚协议,两个人一起去房地产交易中心办理,没多少钱。 但是如果房子有贷款就比较麻烦了,需要与银行签订变更协议,将银行他项权利证明借出,办理变更登记